Insee Conjoncture Martinique ·
Juin 2024 · n° 29
Bilan économique 2023 - Martinique En 2023, des signes de ralentissement de l’économie martiniquaise après deux années
de reprise
En 2023, l’emploi salarié augmente moins vite que les années précédentes et les créations d’entreprises reculent. Toutefois, le chômage diminue, en particulier chez les jeunes et les moins diplômés. Le recours à l’intérim s’intensifie sur un an. Les prix des produits alimentaires augmentent alors que l’inflation ralentit. Le secteur agricole souffre des conditions météorologiques peu favorables diminuant les rendements. Le tourisme confirme sa reprise, en particulier grâce aux croisiéristes et aux touristes de plaisance.
Ce bilan économique fait partie des 17 bilans économiques régionaux 2023 publiés par l'Insee.
Construction - En Martinique, les ouvertures de chantiers ralentissent en 2023 Bilan économique 2023
Laurent Beltran, Solange Moulanier (Direction de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement)
En 2023, le nombre d’ouvertures de chantiers recule de 23 % par rapport à 2022, signe d’un retour à la normale après la crise sanitaire de Covid-19 et la forte augmentation qui l’a suivie. Les permis de construire diminuent également de 26 %, avec une baisse encore plus prononcée pour les logements collectifs. Les mises en chantier de locaux d’activité progressent fortement.
Les ouvertures de chantier et les autorisations de construire sont moins nombreuses
En 2023, la construction de logements diminue nettement en Martinique, avec 2 000 déclarations d’ouverture de chantier contre 2 600 en 2022 (-23 %) (figure 1). Cette baisse semble traduire une régulation du rythme de la construction à son niveau antérieur à la pandémie de Covid-19. Le réajustement de la production de logements est également visible au niveau national (figure 2).
En matière de délivrance d’autorisations, le flux des dépôts des permis de construire diminue de 26 % par rapport à 2022 mais reste dans la moyenne des cinq dernières années (figure 3).
tableauFigure 1 – Logements commencés
| Zonage | Logements en 2023 (nombre) | Évolution 2022 - 2023 (%) | Évolution annuelle moyenne 2017 - 2022 ¹ (%) |
|---|---|---|---|
| Martinique | 2 000 | -23,4 | 3,0 |
| France hors Mayotte | 296 400 | -24,2 | -2,1 |
- ¹ : évolution qui aurait été observée pour les logements commencés, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Notes : données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2024. Les évolutions sont calculées sur les données non arrondies. En raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 2 – Évolution de la construction de logements
| Logements autorisés - Martinique | Logements commencés - Martinique | Logements autorisés - France hors Mayotte | Logements commencés - France hors Mayotte | |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| 2018 | 123,1 | 104,5 | 94,0 | 92,4 |
| 2019 | 107,7 | 118,2 | 91,5 | 89,3 |
| 2020 | 103,8 | 68,2 | 80,0 | 84,8 |
| 2021 | 119,2 | 95,5 | 95,4 | 94,3 |
| 2022 | 115,4 | 118,2 | 98,9 | 89,9 |
| 2023 | 84,6 | 90,9 | 75,1 | 68,2 |
- Note : données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2024.
- Champ : logements individuels, collectifs et en résidence.
- Source : SDES, Sitadel.
graphiqueFigure 2 – Évolution de la construction de logements
- Note : données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2024.
- Champ : logements individuels, collectifs et en résidence.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 3 – Construction autorisée de logements
| Zonage | Logements en 2023 (nombre) | Évolution 2022 - 2023 (%) | Évolution annuelle moyenne 2017 - 2022 ¹ (%) |
|---|---|---|---|
| Martinique | 2 200 | -25,6 | 2,9 |
| France hors Mayotte | 371 200 | -24,1 | -0,2 |
- ¹ : évolution qui aurait été observée pour la construction autorisée de logements, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Notes : données en date réelle estimée, extraction du 28/03/2024. Les évolutions sont calculées sur les données non arrondies. En raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent.
- Source : SDES, Sitadel.
Le ratio entre logements collectifs et individuels est à l’équilibre
Parmi les logements autorisés, la moitié sont des logements collectifs. Si le développement de l’habitat individuel ralentit, avec une baisse de 14 % des permis de construire, la baisse est encore plus forte pour l’habitat collectif (-34 %).
Le parc de logements sociaux compte 516 mises en service en 2023, en retrait par rapport à la moyenne de 595 logements par an depuis 6 ans. Avec 34 929 logements sociaux, le parc locatif social progresse de 1,5 % par rapport à 2022 (figure 4). Les logements sociaux représentent ainsi 52 % de l’ensemble des logements collectifs.
tableauFigure 4 – Parc locatif social de 2014 à 2023
| Année | Parc des logements sociaux |
|---|---|
| 2014 | 29 573 |
| 2015 | 30 060 |
| 2016 | 30 859 |
| 2017 | 31 803 |
| 2018 | 32 660 |
| 2019 | 33 198 |
| 2020 | 33 971 |
| 2021 | 34 210 |
| 2022 | 34 413 |
| 2023 | 34 929 |
- Source : SDES, Répertoire du Parc Locatif Social, 2023.
graphiqueFigure 4 – Parc locatif social de 2014 à 2023
- Source : SDES, Répertoire du Parc Locatif Social, 2023.
Les mises en chantier des locaux d’activité rattrapent le temps perdu
En 2023, la surface de plancher des locaux non-résidentiels autorisés à la construction augmente de 39 %. Elle s’élève à 163 000 m2 de surface en grande partie dédiée au secteur tertiaire (figure 5).
Il en est de même pour les surfaces commencées en 2023, lesquelles augmentent de 49 % par rapport à 2022. De ce fait, la mise en chantier des locaux non-résidentiels a été dynamique en 2023, traduisant une mobilisation active pour le rattrapage des chantiers dont le planning avait été retardé par la crise sanitaire en 2022 (figure 6).
tableauFigure 5 – Construction autorisée de locaux non résidentiels selon le type
| Type de locaux | Martinique | France entière | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Surfaces autorisées en 2023 (milliers de m²) | Évolution 2022 - 2023 | Évolution annuelle moyenne 2017 - 2022 ¹ | Évolution 2022 - 2023 | Évolution annuelle moyenne 2017 - 2022 ¹ | |
| Artisanat | 1 | -44,1 | -9,4 | -1,9 | 1,8 |
| Bureaux | 21 | -48,3 | 6,5 | -18,4 | 1,0 |
| Commerce | 26 | -8,7 | 10,8 | -7,6 | -4,1 |
| Entrepôt | 24 | 134,7 | -10,2 | -6,6 | 6,7 |
| Exploitation agricole ou forestière | 18 | 206,7 | 1,8 | -6,7 | -5,9 |
| Hébergement hôtelier | 11 | 94,8 | -17,3 | -8,6 | -2,6 |
| Industrie | 5 | 109,5 | -30,6 | 1,4 | 3,7 |
| Service public ou d'intérêt collectif | 57 | 151,2 | 3,4 | -0,3 | -1,4 |
| Ensemble | 163 | 38,9 | -0,5 | -6,3 | -0,2 |
- ¹ : évolution qui aurait été observée pour la construction autorisée de locaux non résidentiels, pour chaque année de la période considérée, en supposant une évolution identique chaque année.
- Note : données brutes provisoires en date de prise en compte, extraction du 28/03/2024.
- Source : SDES, Sitadel.
tableauFigure 6 – Évolution de la construction de locaux non résidentiels
| Locaux autorisés - Martinique | Locaux commencés - Martinique | Locaux autorisés - France hors Mayotte | Locaux commencés - France hors Mayotte | |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| 2018 | 81,7 | 97,3 | 96,7 | 102,1 |
| 2019 | 87,6 | 79,3 | 103,8 | 109,5 |
| 2020 | 65,1 | 72,2 | 83,8 | 91,7 |
| 2021 | 46,6 | 104,4 | 93,9 | 96,6 |
| 2022 | 97,6 | 76,2 | 98,8 | 101,4 |
| 2023 | 135,5 | 113,4 | 92,6 | 86,2 |
- Note : données brutes provisoires en date de prise en compte, extraction du 28/03/2024.
- Source : SDES, Sitadel.
graphiqueFigure 6 – Évolution de la construction de locaux non résidentiels
- Note : données brutes provisoires en date de prise en compte, extraction du 28/03/2024.
- Source : SDES, Sitadel.
Avertissement
Les données chiffrées sont parfois arrondies (selon les règles mathématiques). Le résultat arrondi d'une combinaison de données chiffrées (qui fait intervenir leurs valeurs réelles) peut se trouver légèrement différent de celui que donnerait la combinaison de leurs valeurs arrondies.
Pour comprendre
La base de données Sit@del2 rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales) au service statistique du Ministère de la Transition écologique (MTE). Les mouvements relatifs à la vie du permis (autorisations, annulations, modificatifs, déclarations d'ouverture de chantier) sont exploités à des fins statistiques.
Les séries de la construction utilisées pour la conjoncture et le bilan économique sont élaborées à partir de cette base.
En matière de logement, les séries d'estimations en date réelle sont produites mensuellement pour évaluer le nombre d'autorisations et de mises en chantier. Elles visent à retracer dès le mois suivant, l'ensemble des évènements à leur date réelle. Sur la base des données collectées, les séries intègrent une estimation de l'information non encore remontée. Ces séries sont actualisées chaque mois pour prendre en compte les informations les plus récentes. Les estimations en date réelle corrigent des éventuels défauts de collecte des déclarations d'ouverture de chantier.
Pour les locaux non résidentiels, les séries de surface de plancher en date de prise en compte permettent le suivi conjoncturel de ce secteur. Elles agrègent les informations issues des permis (autorisés, commencés, etc.) selon la date d'enregistrement de la donnée dans l'application Sit@del2.
Les séries de surface de plancher en date réelle sont utilisées pour les études structurelles. L'information est restituée selon la date effective de l'autorisation ou de la mise en chantier. Ces séries sont présentées nettes des annulations et ne comportent pas d'estimations : elles minorent donc la réalité, spécialement pour les mois de collecte les plus récents.
À la date de réalisation de cette publication, les données consolidées en date réelle ne sont pas disponibles ; les données en date de prise en compte ont donc été privilégiées.
Définitions
Logement autorisé
Un logement autorisé est un logement, non encore réalisé, dont la construction a été autorisée par un permis de construire ou une non-opposition à une déclaration préalable.
Logement commencé
Un logement est considéré comme commencé (ou mis en chantier) après réception de la déclaration d’ouverture de chantier (DOC) envoyée par le pétitionnaire (ou maître d’ouvrage).
Logement collectif
Un logement collectif (appartement) fait partie d’un bâtiment dans lequel sont superposés plus de deux logements distincts et dont certains ne disposent pas d’un accès privatif.
Logement individuel
Un logement individuel est un logement dans une maison individuelle. Une maison individuelle peut comporter deux logements individuels s'ils ont été construits par le même maître d'ouvrage d'après le code de la construction et de l'habitation.