En 2020, malgré la crise de la Covid-19, le secteur de la construction en Hauts-de-France gagne 1 900 emplois, soit une hausse de 1,8 % par rapport à 2019. Avec 111 000 salariés en fin d’année, ce secteur représente désormais 5,5 % de l’emploi salarié de la région.

Cette augmentation de l’emploi s’accompagne d’une hausse du nombre d’entreprises créées. En 2020, un peu plus de 4 800 entreprises dans la construction ont été créées, soit 4,7 % de plus qu’en 2019. Plus de la moitié (59 %) l’ont été par des micro-entrepreneurs. Dans le même temps, 500 entreprises ont déposé le bilan, soit environ 300 de moins qu’en 2019.

Le nombre de logements neufs vendus dans la région recule en 2020. 4 700 ventes de logements neufs ont été ainsi conclues contre 6 100 l’année précédente, soit une baisse de 27 %. Ces ventes se répartissent en 4 100 appartements (− 28 % sur un an) et 600 maisons individuelles (− 20 %) (figure 1).

Ce décrochage s’explique par une contraction du nombre de biens neufs livrés et mis en vente. En 2020, ce sont ainsi 4 000 logements de ce type qui ont été mis sur le marché, soit 29 % de moins en un an. Cette diminution concerne aussi bien l’habitat collectif (− 26 %) qu’individuel (− 41 %).

Le niveau de l’offre sur le marché étant plus faible que celui de la demande, le stock de logements neufs invendus diminue (− 7 %). Le nombre de logement restant sur le marché à la fin 2020 est à son plus bas niveau depuis début 2016 et s’établit à 5 400 logements. Ce contexte s’accompagne par une augmentation des prix immobiliers. En Hauts-de-France, le prix moyen de vente d’une maison individuelle neuve s’établit désormais à 243 980 euros en 2020, soit une hausse de 5,4 % par rapport à 2019 (figure 2). L’augmentation du prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf est plus modeste : 3 510 euros, soit une hausse de 0,6 % sur un an (figure 3).

En 2020, 24 400 logements ont été autorisés à la construction en Hauts-de-France, soit une baisse de 7 % par rapport aux douze mois précédents (figure 4). Pour autant, les autorisations sur une année diminuent moins que sur l’ensemble du territoire français hors Mayotte (− 14 %).

Cette baisse des autorisations est surtout marquée dans les départements de l’Aisne (− 30 %) et de la Somme (− 35 %). Le département de l’Oise fait figure d’exception avec une progression de 6 % par rapport à 2019, soit près de 3 500 autorisations de construction de logements délivrées en 2020.

En 2020, le nombre de mises en chantier en Hauts-de-France atteint 20 600 unités, soit une diminution de 12 % par rapport à l’année précédente (figure 5). Cette baisse est plus forte dans la région que sur l’ensemble du territoire français (− 8 %). Le Pas-de-Calais est le seul département de la région à bénéficier d’une évolution favorable (+ 2 %).

Comme au niveau national, les surfaces de plancher autorisées à la construction dans le secteur non résidentiel s’effondrent dans les Hauts-de-France (figure 6). Ce type de construction résiste mieux en France entière que dans la région (− 23 % contre – 47 %). En 2020, 2,5 millions de mètres carrés de surface de plancher ont été autorisés dans la région.

L’année 2020 est marquée par le recul de la construction de locaux dans la plupart des secteurs, notamment l’hébergement hôtelier et l’entreposage (respectivement − 53 % et − 67 %). La baisse est également sensible dans les secteurs des bureaux (− 48 %), du commerce (− 41 %), du service public (− 34 %), l’exploitation agricole ou forestière (− 22 %) et l’industrie (− 15 %). A contrario, seule la construction de locaux dans le secteur de l’artisanat a connu une croissance (+ 9 %).