Fin 2015, 9 400 permis de construire ont été délivrés en Bourgogne-Franche-Comté, soit une baisse de 6,2 % en un an tandis que l’activité reprend en moyenne en France métropolitaine (+ 3,8 %). Cette baisse amplifie le décrochage déjà observé entre les tendances régionale et nationale depuis 2009 (figure 1 et figure 3).

La situation demeure hétérogène au sein de la région en 2015. Les hausses enregistrées en Saône-et-Loire et en Côte-d’Or (respectivement + 10,7 % et + 7,7 %) ne suffisent pas à compenser les chutes constatées dans les autres départements de la région, notamment dans l’Yonne (– 30,2 %) et dans le Doubs (– 18,4 %) (figure 1).

En 2015, 1 341 000 m² de locaux à usage autre qu’habitation ont été autorisés, soit une chute de 11,8 % par rapport à l’année précédente. Cette baisse importante ne suit pas la reprise observée au niveau national (+ 5,2 %) (figure 2 et figure 4).

Pourtant, le nombre de m² autorisés pour la construction de locaux agricoles ou forestiers, principal type de locaux consommateurs d’espace supplémentaire dans la région, est en hausse de 4,3 % par rapport à 2014. Le recul est alimenté essentiellement par les baisses des surfaces autorisées pour la construction d’entrepôts, de locaux relevant du service public et de locaux commerciaux.

Après avoir augmenté fortement sur la période 2009-2014, les autorisations de construire des locaux destinés à l’artisanat s’effondrent en 2015 dans la région (– 54,3 %) (figure 2). Cette situation reflète la relative atonie de l’activité économique dans la région (figure 2 et figure 4).

Avec 9 300 logements mis en chantier en 2015 dans la région, la construction effective de logements se maintient à un niveau très faible (figure 3).

Au sein de la région, les évolutions du nombre de logements commencés sont disparates. Dans les départements de la Côte-d’Or et du Doubs, le nombre de mises en chantier augmente respectivement de 8,9 % et 9,6 %. Dans la Nièvre, la construction de logements rebondit également. En revanche dans les cinq autres départements, moins de logements ont été construits en 2015 qu’en 2014 .

Les ventes de logements neufs en 2015 sont en revanche en forte progression dans la région. Plus de 1 800 logements neufs ont été vendus en 2015, soit une progression de 24 % par rapport à 2014. L’augmentation est supérieure de 6 points à celle relevée en France métropolitaine.

Cette progression est portée principalement par les ventes d’appartements (+ 25,3 %). Le prix moyen des appartements neufs vendus en 2015 dans la région est stable par rapport à 2014. Il s’établit à 2 953 € / m² soit 939 € de moins qu’en moyenne en France métropolitaine.

Le marché des maisons neuves bénéficie également d’une embellie avec une augmentation de 12,4 % des ventes. Toutefois, le nombre des transactions reste très modeste avec 154 ventes en Bourgogne-Franche-Comté. Le prix moyen ¹ par lot dans la région s’établit à 186 900 €, soit une baisse de 2,7 % par rapport à 2014.

Cette progression des ventes de logements neufs diminue le stock de logements invendus (– 9,2 % par rapport à 2014). Fin 2015, 2 350 logements neufs n’ont toujours pas trouvé d’acquéreur en Bourgogne-Franche-Comté (figure 5).