En 2014, le nombre de logements autorisés à la construction (4 900) baisse pour la troisième année consécutive en Franche-Comté comme en moyenne en France métropolitaine (respectivement – 9,5 % et – 10,6 %) (figure 1). Le recul s’explique dans la région par la chute du nombre de permis délivrés pour la construction de maisons (– 14,3 %), dont le niveau est historiquement bas (3 000). Cette baisse reste forte même si elle s’atténue un peu par rapport à celle enregistrée l’année dernière (– 16,7 %). La Franche-Comté suit ainsi la même tendance que celle observée en moyenne en France métropolitaine depuis 2011 (figure 3).

Dans la région, les logements collectifs représentent 38,8 % des logements autorisés. Le nombre de permis de construire délivrés pour ce type de logement se maintient depuis 2012 à 1 900 autorisations par an. À l’échelle nationale en revanche, la tendance est au recul (– 18,0 % entre 2012 et 2014).

Tous les départements sont concernés par ce repli du nombre de permis de construire. Avec près de 250 autorisations de construire en moins, le Doubs enregistre la plus forte baisse.

Ce nouveau recul des autorisations de construire en 2014 ne présage pas une reprise de l’emploi dans le secteur de la construction dans la région.

En matière de construction de locaux non résidentiels, les autorisations portent en 2014 sur une superficie totale de 709 000 m² dont un tiers de locaux de type agricole. Les surfaces de bureaux et de locaux destinés à l’artisanat autorisées à la construction sont en forte augmentation. Elles compensent ainsi les baisses enregistrées pour les autres types de locaux (hors locaux agricoles). Au total, en un an, les surfaces autorisées diminuent légèrement (– 2,1 %) alors qu’un net recul est observé en moyenne en France métropolitaine (– 11,5 %) (figure 2). Toutefois sur la période 2011-2014, la tendance régionale est sensiblement la même que celle constatée au niveau métropolitain (– 29 % contre – 28 %) (figure 4).

Avec 4 100 mises en chantiers en 2014, le nombre de logements commencés a brutalement chuté en Franche-Comté (– 22,6 %). Un décrochage, moins important, est aussi observé en France métropolitaine (– 10,9 %). Dans la région, le recul du nombre de mises en chantier est plus prononcé pour les maisons individuelles (– 22,9 %) que pour les logements collectifs (– 16,7 %) (figure 3).

En 2014, 670 logements neufs ont été vendus en Franche-Comté (figure 5). Pour la troisième année consécutive, leur nombre se stabilise dans la région. Les ventes de logements neufs retrouvent progressivement leur niveau du début des années 2000.

Comme en moyenne en France métropolitaine, les appartements représentent 90 % des logements neufs vendus. Après deux années successives de baisse, le marché de la vente des appartements neufs se stabilise (+  0,5 %).

Le nombre de logements invendus diminuent de 10,1 %. Toutefois, le stock de logements disponibles est une fois et demie plus important que le nombre de ventes. La situation est proche de celle observée en 2012.