Après dix années de baisse, le nombre d’emplois dans le secteur de la construction cesse de diminuer en 2017. Avec près de 105 000 salariés à la fin de l’année, ce secteur représente 8,4 % des emplois du secteur marchand non agricole en Hauts-de-France.

Un peu plus de 3 500 entreprises dans la construction ont été créées dans la région en 2017, soit 2,2 % de moins qu’en 2016. Parmi elles, 17,3 % l’ont été par des micro-entrepreneurs. Dans le même temps, 780 entreprises du BTP ont déposé le bilan, soit environ 200 de moins qu’en 2016.

Les Hauts-de-France enregistrent à la fois une baisse des ventes et des mises en vente de logements en 2017. Un peu plus de 5 800 logements neufs ont été vendus dans les Hauts-de-France, soit une baisse de 1,6 % par rapport à 2016. Certes, les ventes de logements collectifs, qui représentent dans la région près de neuf transactions sur dix, progressent de 2,6 %. Mais cette augmentation ne compense pas la forte baisse des ventes de maisons individuelles qui sont inférieures de 20 % à celles de l’année 2016. Cette baisse des transactions dans l’individuel est particulièrement sensible dans le département du Nord (– 22,9 %). Le volume des ventes en 2017 reste cependant élevé, supérieur de 17 % à celui de 2015 et de 56 % à celui de 2014 (figure 1 et 2).

Dans le même temps, 5 800 logements ont été mis en vente en 2017, un volume inférieur de près de 1 000 logements à celui de 2016. La baisse des mises en vente concerne aussi bien les appartements que les maisons individuelles. Le nombre de mises en vente reste toutefois élevé par rapport à 2015 (+ 16,5 %) et 2014 (+ 28,0 %).

Les plus faibles volumes de mises en vente permettent de stabiliser l’encours de logements proposés à la vente qui s’établit à un peu moins de 6 000 logements.

Dans la région, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 326 euros pour l’achat d’un appartement neuf, soit une hausse de 0,3 % en un an. Le prix moyen de vente d’une maison individuelle est en moyenne de 227,4 k€, soit une progression de 2,7 % par rapport à l’année 2016 (figure 3 et 4).

Grâce à un deuxième et un troisième trimestres dynamiques, les autorisations de construire progressent encore en 2017 dans la région. En effet, près de 29 000 logements ont été autorisés dans les Hauts-de-France, en hausse de 7,3 % par rapport à l’année précédente. Sur une année, les autorisations augmentent à un rythme légèrement inférieur à celui observé en France métropolitaine (+ 8,0 %). Cette progression du nombre d’autorisations s’observe dans la plupart des départements de la région : l’Aisne et la Somme font exception avec un recul de 7,7 % et de 9,0 % sur un an (figure 5).

Près de 24 300 logements ont été mis en chantier, soit une hausse de 8,2 % par rapport à 2016. L’Oise est le seul département de la région qui enregistre un recul des mises en chantier sur un an (– 29,8 %). Le département du Nord (+ 13,1 %) concentre près de la moitié des mises en chantier des Hauts-de-France. Les ouvertures de chantier sont également bien orientées dans le Pas-de-Calais (+ 18,1 %), l’Aisne (+ 15,8 %) et la Somme (+ 10,5 %) (figure 6).

Dans les Hauts-de-France, les surfaces de plancher autorisées dans le secteur non résidentiel ont baissé de 8,3 % en 2017, alors que la tendance en France métropolitaine est à la stabilité (– 1,3 %). En 2017, 3,2 millions de mètres carrés de surface de plancher ont été autorisés, ce qui représente près de 9 % des surfaces autorisées sur le territoire métropolitain. La baisse est particulièrement sensible dans les secteurs de l’exploitation agricole ou forestière (– 22,2 %), de l’industrie (– 15,9 %) et de l’entrepôt (– 22,7 %). Avec 830 000 mètres carrés autorisés en 2017, le secteur de l’entreposage représente tout de même plus du quart des surfaces autorisées dans la région et même près de la moitié dans les départements de l’Oise et de l’Aisne. Les surfaces de plancher de bureaux stagnent (– 0,7 %) ; près d’une autorisation sur deux concerne le territoire de la Métropole européenne de Lille. Les surfaces affectées aux locaux ont, en revanche, augmenté dans les secteurs du service public (+ 32,4 %) et du commerce (+ 24,5 %), en raison de quelques projets d’ampleur dans l’agglomération dunkerquoise.