La construction de logements est en baisse en 2015 (Figure 1 et Figure 3). Les autorisations comme les mises en chantier diminuent de 6 %. 47 000 logements sont commencés au cours de l'année.

Pourtant, les ventes de logements neufs aux particuliers progressent : 16 300 maisons et appartements sont réservés au cours de l’année, soit 17 % de plus qu'en 2014 (Figure 5). La progression est particulièrement sensible pour les petites surfaces. Mais dans un contexte incertain, les promoteurs se montrent attentistes et limitent les mises sur le marché de nouveaux programmes. 15 900 logements sont mis en vente en 2015, soit un repli de 1 % par rapport à 2014. Le nombre de ventes dépassant celui des mises en ventes, le stock de logements fléchit sensiblement. Avec 16 700 références dans les catalogues des promoteurs fin 2015, le niveau de l'encours s'établit 10 % au-dessous de celui de fin 2014.

L'amélioration de la conjoncture de la promotion immobilière se lit aussi dans l'augmentation de la fluidité du marché. Le taux d'écoulement, soit le délai théorique pour que l'ensemble des logements disponibles soient vendus, se réduit de 3 mois pour s'établir à 13 mois en collectif et 15 mois en maison.

Cette activité soutenue est largement due aux investisseurs. Le nombre de logements achetés en vue d'une location bondit de 39 % de 2014 à 2015. Dans le cadre de l'enquête sur la commercialisation des logements neufs, un tiers des réservations sont en effet fléchées par les promoteurs comme relevant d'un investissement locatif. L'achat en vue d’habiter le logement progresse également (+ 8 %).

Le prêt à taux zéro contribue à cette hausse. 7 850 primo-accédants bénéficient d'un tel prêt e 2015. L'augmentation du nombre de ces prêts atteint 35 % en Auvergne-Rhône-Alpes, soit plus qu'en France métropolitaine (+ 25 %).

Dans le parc public, 6 300 logements sociaux sont mis en chantier en 2015, en hausse de 10 % par rapport à 2014. 15 700 logements sociaux sont agréés en 2015, autant qu’en 2014. Les agréments visant les logements orientés « classes moyennes », de type PLS, progressent davantage que ceux destinés aux ménages les plus fragiles, de type PLUS ou PLAI.

Les mises en chantier de surfaces d'activité restent orientées à la baisse. En 2015, on compte 2,8 millions de m² de locaux commencés, soit 7 % de moins qu'en 2014 (Figure 4). Les autorisations sont stables (+ 0,2 %) : 4,2 millions de m² de surface d'activité font l'objet d'un permis accordé en 2015 (Figure 2).

Pour l'ensemble de la construction neuve de locaux, résidentiels ou non, la baisse du chiffre d'affaires est de l'ordre de 7 % en Auvergne-Rhône-Alpes selon le réseau des Cellules Économiques Régionales de la Construction (CERC).

Dans l’entretien-rénovation des logements, les chefs d'entreprise font état d'une activité en diminution, surtout pour les maisons individuelles. Les éco-prêts à taux zéro, qui sont l'un des dispositifs mobilisables dans ce cadre, chutent de 32 % pour atteindre 2 880 unités.

Dans le secteur des travaux publics, la baisse du chiffre d'affaires est estimée à 5 %, après une année 2014 déjà peu dynamique. La part des collectivités locales diminue au profit de la clientèle privée.

Le secteur des matériaux finit l'année en net repli. La consommation de ciment est en baisse de 5 %, la production de béton prêt à l'emploi de 6 %, la production de granulats de 11 %.

Dans cette conjoncture incertaine, l’emploi dans la construction diminue. 173 000 salariés sont employés en Auvergne-Rhône-Alpes au quatrième trimestre 2015, soit un repli de 2,9 % en un an. Cette baisse est un peu plus importante qu'au niveau national (– 2,6 %). Inversement, l'intérim progresse de 7 % de fin 2014 à fin 2015 pour atteindre 10 000 équivalents temps plein dans la construction. Parallèlement, le nombre de demandeurs d’emploi de catégorie A ayant indiqué une activité antérieure dans le secteur du BTP augmente de 2 % pour atteindre 37 200 personnes fin 2015.

Signe d’une conjoncture morose, seules 8 000 entreprises sont créées au cours de l'année, en forte baisse par rapport à 2014, dans la région (– 19 %) comme dans l'ensemble du pays (– 17 %). Les défaillances évoluent peu (– 0,2 %) et concernent 2 000 entreprises.