En 2014, les mises en chantier de logements en Champagne-Ardenne concernent principalement la Marne (44 %) et l’Aube (30 %), loin devant les Ardennes (17 %) et la Haute-Marne (9 %).

En 2014, pour la 5^e année consécutive, les mises en chantier de logments diminuent dans la région. Elles accusent un repli, –20 % sur un an, davantage qu’en France métropolitaine (–10 %) et plus marqué qu’en 2013 (figure 1). Le recul affecte notamment la Marne (–29 %), puis la Haute-Marne (–20 %) et l’Aube (–13 %). Les Ardennes restent à un niveau identique à celui de 2013. En Champagne-Ardenne, 4 500 logements sont mis en chantier en 2014. Les constructions de logements collectifs et en résidence reculent fortement (–21 %), atteignant le niveau le plus bas des dix dernières années (2 200 mises en chantier). Le secteur du logement individuel chute de 18 %. Avec 2 300 constructions individuelles commencées, la région enregistre un niveau historiquement bas.

En 2014, 4 200 logements sont autorisés à la construction (figure 2). Pour la 4^e année consécutive, les autorisations sont en diminution dans la région (–22 %, après –18 % en 2013, -6 % en 2012 et -8 % en 2011), plus fortement qu’en France métropolitaine (-11,0 %). La baisse est aussi nettement plus marquée que celle observée sur la période 2008-2013 (–5 % par an).

Les départements des Ardennes (-33 %) et de l’Aube (–31 %) sont les plus touchés cette année. Le nombre de logements autorisés à la construction baisse de 8 % dans la Marne et reste stable en Haute-Marne. Au niveau national, les autorisations de construire accusent un repli de 11 %.

Dans le secteur des logements collectifs et en résidence, 1 900 autorisations sont enregistrées en 2014, soit un repli de 27 % par rapport à 2013. Le nombre de logements individuels autorisés diminue de 14 % en Champagne-Ardenne. Il représente 57 % des autorisations de construire de la région, contre 42 % en France.

Pour la 3^e année consécutive, les surfaces de locaux autorisés à la construction dans le secteur non résidentiel diminuent, tant au niveau régional que national (figure 3). En Champagne-Ardenne, elles s’établis-sent à 693 milliers de m² en 2014 (–27 % par rapport à 2013), niveau extrêmement bas, inférieur à la moyenne annuelle de la période 2008-2013. En France, la baisse des surfaces autorisées est moins marquée (–11 %).

La quasi-totalité des secteurs de construction de locaux ont des surfaces autorisées en repli dans la région. Elles sont uniquement en hausse pour les bureaux et l’artisanat, respectivement +8 % et +6 % (figure 4).

Après une relative stabilisation des surfaces de locaux mis en chantier entre 2010 et 2012, le secteur affiche en 2013 une diminution des surfaces de locaux commencés avec seulement 686 milliers de m² enregistrés, soit une baisse de 6 % par rapport à 2012. Le secteur de l'hébergement hôtelier enregistre une forte progression (+154 %). Les surfaces d'entrepôts et de bâtiments agricoles mises en chantier sont également en hausse, respectivement de 46 % et 15 %. En revanche, les secteurs des bureaux (–45 %), de l'industrie (–40 %), des services publics (–28 %) et du commerce (–26 %) affichent une baisse par rapport à 2012.

En 2014, les ventes de logements neufs dans le cadre de programmes d’au moins cinq logements reculent de 47 % dans la région, après une hausse de 27 % en 2013 (figure 5). Les réservations d’appartements et de maisons individuelles diminuent fortement, respectivement de –49 % et de –36 %. En 2014, les ventes régionales de logements neufs sont inférieures de 42 % à la moyenne de celles des dix dernières années.

Les mises en vente de biens immobiliers sont également en repli (–12 %). La baisse concerne principalement la commercialisation de maisons individuelles, en recul de 53 % par rapport à 2013. Dans le collectif, les mises en vente diminuent de 4 %, la baisse concernant surtout les logements de petite taille (–24 %) et ceux de grande taille (–12 %). Seules les mises en vente d’appartements de type T3 sont en forte hausse (+63 %).

Conséquence de la baisse des réservations et du volume des ventes inférieures à celle des mises en vente, le nombre de logements disponibles fin 2014 dans la région est en hausse (+31 %). Le délai d'écoulement des maisons individuelles en Champagne-Ardenne est élevé et s'établit à 35,4 mois, soit près de trois années. Il est moindre dans le secteur du collectif où il atteint 2 ans (24,6 mois).

Le prix moyen d’une maison champardennaise (terrain compris) augmente (+8 % par rapport à 2013) après deux années de baisse : il s’établit à 207 520 €. Il est néanmoins inférieur de 18 % à celui observé au niveau national. Après quatre années de hausse, le prix moyen des appartements neufs amorce une baisse (–5 %) et s’établit à 3 151 € par m². En France métropolitaine, il se stabilise à 3 862 € par m².