Fin 2016, 10 900 permis de construire ont été délivrés en Bourgogne-Franche-Comté. Après quatre années consécutives de baisse, les autorisations de construction amorcent une hausse dans la région. Cette reprise intervient avec un décalage d’un an par rapport à la France métropolitaine. Le nombre de permis de construire augmente de 15,0 % en un an, suivant la tendance constatée au niveau national (+ 14,8 %) (figure 1 et figure 3).

Les huit départements de la région profitent de cette embellie mais dans le Doubs et la Nièvre le nombre de permis de construire accordés bondit respectivement de 30 % et 35 % (figure 1).

En 2016, 1 646 000 m² de locaux à usage autre que d’habitation ont été autorisés, soit une hausse de 23,2 % par rapport à l’année précédente. Cette progression, plus forte qu’au niveau national (+ 2,9 %), permet à la Bourgogne-Franche-Comté de rattraper en partie le retard pris l’année précédente (figure 2 et figure 4).

Les locaux agricoles ou forestiers représentent toujours plus du tiers de la surface autorisée. Pour ce type de locaux non résidentiels, le nombre de m² autorisés augmente trois fois plus qu’en 2015.

La construction de locaux commerciaux, d’entrepôts ou de locaux relevant de services publics progresse fortement en 2016. En revanche, les surfaces de locaux industriels ou de bureaux sont en diminution.

La forte augmentation du nombre de permis de construire accordés au cours de l’année 2016 ne se transforme que progressivement en construction de logements. Ainsi, avec 9 300 logements mis en chantier dans la région, la hausse est encore modeste (+ 3,1 % par rapport à 2015). Cette faible progression contraste avec celle constatée au niveau national (+ 12,3 %) (figure 3).

Toutefois, cinq départements enregistrent une progression du nombre de mises en chantier. Dans le Jura, la Saône-et-Loire et la Haute-Saône, l’augmentation atteint plus de 20 % sur un an. En Côte-d’Or et dans le Territoire de Belfort, la progression est plus modeste, avec une hausse inférieure à 10 %. En revanche, sur la même période, moins de logements ont été construits dans la Nièvre, le Doubs et l’Yonne.

Après le rebond constaté en 2015, les ventes de logements neufs progressent plus faiblement dans la région en 2016. Près de 2 000 logements neufs ont trouvé acquéreur, soit une hausse de 6,4 % par rapport à 2015. L’augmentation est plus marquée en France métropolitaine (+ 20,6 %).

La progression des ventes de logements neufs est portée par les 1 800 ventes d’appartements (+ 7 % par rapport à 2015). Le prix moyen1 des appartements neufs vendus en 2016 dans la région est relativement stable par rapport à 2015. Il s’établit à 2 940 € / m², soit 1 050 € de moins qu’en moyenne en France métropolitaine.

Comme l’année précédente, 158 maisons neuves ont été vendues en 2016. Le prix moyen1 par lot dans la région s’établit à 195 700 €, en hausse de 5 % par rapport à 2015.

Conséquence de la progression des ventes de logements neufs, le stock de logements invendus diminue (– 14,2 % par rapport à 2015). Fin 2015, 2 020 logements neufs n’ont toujours pas trouvé d’acquéreur en Bourgogne-Franche-Comté (figure 5).

1Tous les prix sont ici des prix moyens. La comparaison des prix peut s’avérer délicate compte tenu des effets de structure dans la composition des biens d’une année sur l’autre.