Avec un volume de 72 200 logements autorisés, soit près de 20 % des permis de construire délivrés en France métropolitaine, la production francilienne de logements augmente de 12,4 % contre 3,8 % en France métropolitaine (figure 1). Elle renoue ainsi avec la croissance après deux années en demi- teinte. Cette reprise permet de retrouver un niveau proche de 2012, supérieur à l’objectif annuel de 70 000 logements, fixé par l’État dans la loi de 2010 du Grand Paris.

La situation est contrastée dans la région : l’évolution annuelle des permis de construire est particulièrement élevée dans les Yvelines et dans l’Essonne (+ 34,6 % et + 22,5 %), tandis qu’elle est négative dans le Val-d’Oise (- 11,3 %) (figure 2). La crise paraît résorbée : le volume d’autorisations régionales est supérieur de 62 % à celui de 2009, le plus bas de la décennie. Le différentiel est plus favorable en petite couronne (+ 77 %) qu’à Paris (+ 57 %) ou qu’en grande couronne (+ 50 %).

Après deux années consécutives de baisse (de près de 20 % par an), la superficie autorisée des locaux d’activité se redresse de 16,9 % pour avoisiner 3,9 millions de m² de surface de plancher en 2015 (figure 3). Ce résultat s’explique en grande partie par la reprise des autorisations de bureaux (+ 50,7 %) après la forte baisse de 2014 (- 66 %). Ce poste représente, en 2015, le quart des surfaces de locaux autorisées comme les locaux de service public ou d’intérêt collectif dont les taux d’évolution sont toutefois nettement plus mesurés (+ 0,5 % en 2015). La conjoncture est également favorable pour les locaux commerciaux et les entrepôts, dont les surfaces autorisées augmentent respectivement de 10,9 % et 2,3 %.

Le volume des ouvertures de chantier estimées s’élève à 64 700 logements, soit un niveau record depuis 2000. Ce chiffre demeure néanmoins légèrement inférieur aux objectifs annuels de production. Le volume de logements mis en chantier dans la région dépasse de 53 % son niveau de 2009, année où il avait atteint le minimum de la décen- nie. Cet écart est encore plus élevé en petite couronne (+ 71 %). À Paris, il est proche de la moyenne régionale (+ 54 %) et plus modéré en grande couronne (+ 38 %). En France métropolitaine, le volume de mises en chantier en 2015 est identique à celui de 2009.

De l’ordre de 25 000, les réservations de logements neufs atteignent, en 2015, un niveau record. Elles représentent près du quart des transactions enregistrées en France métropolitaine. La hausse annuelle constatée en Ile-de-France est cependant plus atténuée que celles des autres régions métropolitaines (+ 10,6 % contre + 20,5 %) (figure 4). Bien que les volumes de logements neufs mis en vente dans la région connaissent une progression plus faible que les réservations (+ 7,1 %), le stock de biens disponibles continue à progresser de 5 % ; il représente, en fin d’année 2015, un volume légèrement inférieur à celui des ventes réalisées au cours de l’année (24 250).

En 2015, les ventes de maisons individuelles augmentent au même rythme que celles d’appartements. Elles représentent moins de 6 % des transactions en Ile-de-France contre près de 9 % dans le reste de la France métropolitaine. Leur prix moyen, en baisse pour la quatrième année consécutive, s’établit à 322 000 € (figure 5). Le prix moyen au m² des appartements neufs en Ile-de- France augmente de 1 % en 2015 et s’élève à 4 754 €/m², soit un niveau supérieur de 22 % au prix moyen constaté en France métropolitaine.