L'intérêt de la contribution de Vincent Grossmann-Wirth, Sophie Rivaud et Stéphane Sorbe tient avant tout à l'évaluation et à la chronologie qu'elle propose du gonflement puis de l'éclatement de la bulle immobilière américaine des années récentes. La datation des étapes du phénomène est bien sûr importante pour en comprendre le déroulement et peut-être aussi les origines. La confrontation des faits observés et des « fondamentaux » estimés offre une vision éloquente des « anomalies » qui ont affecté aussi bien les prix que l'investissement immobilier durant cette période. Or, l'éclatement de cette bulle a constitué un choc conjoncturel majeur pour l'économie américaine ; mais surtout il a été le déclencheur d'une crise financière mondiale qui restera un événement marquant dans l'histoire économique. C'est principalement à ce titre qu'elle nous concerne.