Au cours de l’année 2015, 19 500 logements (figures 2 et 3) ont été autorisés à la construction dans la région, soit 1 900 de plus qu’en 2014 (+ 10,9 %). Les mises en chantier augmentent également : 19 200 sur l’ensemble de l’année, soit 1 000 de plus qu’en 2014 (+ 5,7 %). Cette progression s’explique essentiellement par une hausse importante du nombre de logements collectifs mis en chantier en Ille-et-Vilaine et dans le Finistère. Les mises en chantier de logements individuels évoluent peu (+ 0,5 %) et restent à un niveau bas.

En France métropolitaine, l’augmentation des mises en chantier est moins importante (+ 2,1 %) (figure 1). De ce fait, les mises en chantier de logements en Bretagne en 2015 ont représenté 5,5 % de l’ensemble de la construction sur le territoire français contre 5,3 % en 2014.

En Bretagne, 10 800 permis de construire de maisons individuelles ont été accordés au cours de l'année 2015, soit une quasi-stabilité sur un an (+ 1,7 %). L’évolution est plus favorable dans le Finistère (+ 16,5 %) et les Côtes-d’Armor (+ 3,7 %), alors que les autorisations de maisons individuelles baissent en Ille-et-Vilaine (– 9,9 %). Dans ce dernier département, la densification urbaine est davantage propice à la construction de logements collectifs.

Environ 10 200 chantiers ont été démarrés au cours de l’année 2015 en Bretagne. La construction de maisons individuelles augmente très légèrement (+ 0,5 %), tout en restant proche du palier bas de 1995. l’Ille-et-Vilaine se démarque des autres départements par une baisse notable (– 7 %).

Avec 8 700 logements collectifs ou en résidence autorisés, les projets de construction d’appartements sont en hausse de 24,9 % cette année en Bretagne. La hausse est importante en Ille-et-Vilaine (+ 29 %), dans les Côtes-d’Armor (+ 64,4 %) et dans le Morbihan (+ 46,7 %). À l’inverse, le Finistère affiche un repli de 19,5 %.

Les mises en chantier de logements collectifs ou en résidence sont en augmentation de 12,4 % sur l’ensemble de la Bretagne.

En 2015, 2 400 projets de logements ont été annulés, soit 12,4 % du volume des autorisations de l’année. C’est plus qu’en 2014 où 10 % des logements ont été annulés. En 2015, quatre annulations sur cinq concernent des permis récents, ayant été autorisés dans l’année. On constate une surreprésentation des annulations dans le Finistère (19,1 %) et le Morbihan (14,3 %). La part des annulations la plus basse est en Ille-et-Vilaine (8,1 %). Dans ce département, les 1 670 prêts à taux zéro attribués aux ménages (représentant 44 % de l’ensemble des prêts à taux zéro de la région) contribuent à aider les ménages les plus modestes à financer leurs projets.

En 2015, les surfaces de plancher autorisées dans le secteur non résidentiel restent au niveau de 2014 : 2 700 000 m² (– 2 %).

Dans le Finistère, plusieurs projets ont donné lieu en 2015 à des demandes d’autorisation de surfaces importantes : citons l’agrandissement d’une station de collecte et d’expédition à Saint-Pol-de-Léon (56 800 m²), une usine de matériel agricole à Landivisiau (22 100 m2) et un entrepôt à Riec-sur Belon (21 800 m2).

La baisse est forte dans les secteurs de l’hébergement hôtelier (– 34,4 %) et de l’artisanat (– 24,6 %), ainsi que, dans une moindre mesure, dans les services publics (– 8,5 %).

Le marché du logement collectif a connu une nette reprise après une chute ininterrompue depuis 2010 : 3 838 logements collectifs ont été vendus en 2015, soit 31 % de plus par rapport à 2014.

Pour autant, les promoteurs ont mis en vente moins d’appartements : 3 200 offres de nouveaux logements collectifs, soit 25 % de moins qu’en 2014 (figure 7).

En combinant mises en vente, ventes, annulations, abandons, retraits ou changements de destination, le stock de logements disponibles à la vente baisse cette année de 22 %. À la fin 2015, 4 700 appartements étaient sur le marché breton.

Plus de 9 % de ces stocks correspondent à des logements achevés, 31 % sont en cours de construction et 60 % sont encore à l’état de projet.

Le délai d’écoulement des stocks est de 14 mois, soit une baisse importante de 10 mois sur un an.

L’Ille-et-Vilaine concentre 62 % des mises en vente et 66 % des réservations, suivi par le Morbihan (respectivement 24 % et 20 %) puis le Finistère (9 % et 11 %) et enfin les Côtes-d’Armor (5 % et 3 %).

Avec 3 213 euros par m² en moyenne en 2015, le prix sur un an des appartements neufs est resté stable (figure 8).