Nous proposons une évaluation d’impact du dispositif dit « Scellier » d’aide à l’investissement locatif privé en vigueur de 2009 à 2012 sur l’évolution semestrielle du prix des terrains à bâtir. Nous mettons en œuvre une estimation par double différence en mobilisant des données extraites de la base BNDP entre 2004 et 2010. Notre définition des groupes de contrôle et de traitement s’appuie sur la frontière entre les zones éligibles au dispositif et celles qui ne le sont pas. Les résultats de nos estimations suggèrent un effet inflationniste du dispositif et indiquent une capitalisation dans le prix du terrain, avec une hausse des prix du mètre carré de l’ordre de 7 euros la première année et de 8 à 9 euros sur 2009 et 2010, sans amplification notable du phénomène la seconde année, soit une hausse de 8 % la première année et de 9 à 10 % à l’issue de deux ans. Ce sont les régions les plus tendues qui ont vu leurs prix progresser le plus rapidement et en particulier, le pourtour méditerranéen.

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Bono, P.-H. & Trannoy, A. (2019). The Impact of the ‘Scellier’ Income Tax Relief on Building Land Prices in France. Economie et Statistique / Economics and Statistics, 507-508, 91–114.
https://doi.org/10.24187/ecostat.2019.507d.1976