En 2016, 90 300 permis de construire de logements ont été délivrés en Île-de-France. Ce chiffre confirme la reprise de la production francilienne de logements, amorcée en 2015. L’augmentation annuelle atteint 21,2 % dans la région, contre 14,8 % en France métropolitaine (figure 1). Elle est particulièrement élevée dans les départements du Val-d’Oise (+ 57,9 %), des Hauts-de-Seine (+ 54,3 %) et de Seine-Saint-Denis (+ 27,0 %). En revanche, ces autorisations diminuent de 27,3 % à Paris (figure 2).

Le volume des autorisations de logements est deux fois plus élevé en 2016 qu’en 2009, qui marque le point le plus bas des dix dernières années. Sur longue période, la Seine-Saint-Denis est le département qui connaît la plus forte progression : au début des années 2000, 10 % des autorisations régionales y étaient délivrées, cette part se rapproche désormais de 20 %.

Les logements autorisés dans la région francilienne représentent cette année 21 % des permis de construire délivrés en France métropolitaine.

En 2016, dans la région, le volume des ouvertures de chantier est estimé à 71 500 logements et dépasse pour la première fois l’objectif annuel fixé par l’État dans la loi du Grand Paris (70 000). Il n’avait pas atteint un tel niveau depuis 40 ans. Il dépasse ainsi de 70 % son niveau de 2009, année particulièrement morose. Entre 2009 et 2016, la dynamique de construction a davantage profité à la petite couronne qu’à la grande couronne avec des mises en chantier en hausse respective de 105 % contre 53 %. À Paris, les mises en chantier sont restées assez stables sur la période (+ 3 %). En France métropolitaine, la conjoncture dans le domaine de la construction est moins favorable : le volume des mises en chantier progresse seulement de 9 % depuis 2009 et demeure inférieur au niveau d’avant crise (365 000 logements en 2016 contre 470 000 en 2007).

Après leur effondrement en 2014, les surfaces autorisées de bureaux continuent de se redresser : + 22,8 % en 2016. Elles constituent à nouveau le premier segment de construction non résidentielle (plus du quart de la construction régionale), juste devant les constructions de service public (figure 3). Les locaux destinés à l’industrie et ceux destinés au commerce sont les autres segments dynamiques (respectivement + 61,8 % et + 14,9 %). Globalement, les surfaces de locaux autorisées dans la région s’élèvent en 2016 à 4,3 millions de m², en progression de 6,3 % par rapport à 2015 ; elles représentent 12 % des surfaces autorisées en France métropolitaine.

Les réservations de logements neufs en Île-de-France atteignent en 2016 un niveau record, de l’ordre de 33 000 transactions. Elles progressent plus fortement qu’en province (+ 30,0 % contre + 17,8 %) et représentent plus du quart des transactions enregistrées en France métropolitaine (figure 4). Les mises en vente de logements neufs dans la région augmentent à un rythme plus modéré que les réservations (+ 21,8 %). Le stock de biens disponibles, réduit de 4 % en fin d’année, représente 70 % du volume des ventes réalisées (23 300 logements).

En 2016, les ventes de maisons neuves individuelles augmentent plus vite que celles des appartements neufs (+ 48,4 % contre + 28,3 %). Elles représentent seulement six transactions sur cent en Île-de-France contre neuf sur cent en moyenne dans les autres régions métropolitaines. Après quatre années de baisse, le prix moyen des maisons neuves progresse de 3,0 %. La hausse des prix est plus modérée pour les appartements (+ 1,2 %).