Insee Analyses Nouvelle-Aquitaine · Septembre 2021 · n° 100

En Nouvelle-Aquitaine, six étudiants sur dix ne résident pas chez leurs parents

En 2017, 200 200 étudiants soit 7,7 % des étudiants de France, résident en Nouvelle-Aquitaine. Le territoire se place en sixième position des régions françaises, derrière l’Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, Hauts-de-France et Grand Est. Cette population, majoritairement féminine (54 %), est sous-représentée par rapport au poids démographique de la région dans la population totale française (9 %).

Quand ils le peuvent, les étudiants privilégient l’installation à proximité de l’offre d’enseignement post-baccalauréat. Ainsi, cinq établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) accueillent plus de 10 000 étudiants dans leurs établissements d’enseignement supérieur : Bordeaux Métropole, Grand Poitiers, Limoges Métropole et les communautés d’agglomération de La Rochelle et Pau Béarn Pyrénées.

La Nouvelle-Aquitaine est la deuxième région de France métropolitaine où le nombre d’étudiants augmente le plus entre 2012 et 2017, derrière l’Occitanie (16 %). En cinq ans, 12 % d’étudiants supplémentaires y résident (10 % en France métropolitaine). Cette hausse concerne fortement Bordeaux Métropole et la Communauté d’agglomération de La Rochelle  (figure 1), entraînant ainsi une augmentation des besoins en logements pour la population étudiante.

Trois étudiants sur quatre poursuivent leur cursus après l’obtention de leur baccalauréat (ou équivalent) dans l’un des cinq grands pôles de formation de la région. Dans ces cinq intercommunalités, vit logiquement une large part de la population étudiante (les deux tiers). À elle seule, Bordeaux Métropole accueille 37 % des étudiants néo-aquitains, les EPCI de Poitiers, Limoges, La Rochelle et Pau près de 30 %.

Au sein de ces cinq intercommunalités, 64 % des étudiants habitent la ville principale. Toutefois, cela ne concerne qu’un étudiant sur deux pour Bordeaux, les campus se répartissant aussi sur des communes limitrophes telles Pessac, Talence ou Mérignac.

Une concentration d’étudiants peut entraîner des tensions sur le marché locatif, notamment sur les logements de petite taille  (figure 2). En effet, 53 % des studios sont occupés par un étudiant au sein de l’ensemble des cinq EPCI, une part bien au-delà des moyennes régionale et nationale (respectivement 39 % et 27 %).

La moitié des étudiants de la région sont inscrits dans un établissement d’enseignement supérieur de leur commune de résidence, plus qu’au niveau national (47 %). Cela limite le temps consacré aux déplacements domicile-études. Ainsi, la répartition des étudiants sur le vaste territoire de la région est hétérogène, se concentrant au plus près de l’offre d’enseignement post-bac. La distance et le coût du logement incitent les étudiants à quitter le domicile parental lorsque leur situation financière le permet. D'une année à l'autre, les étudiants déménagent donc plus souvent (34 %) que l’ensemble de la population (12 %).

Une large majorité d’entre eux venant d’un autre EPCI, des DOM ou de l’étranger, sont au début de leur parcours d’études supérieures. Ainsi, 61 % n’ont que le baccalauréat. Les déménagements au sein de la même commune sont plus fréquents avec l’avancée dans les études : 44 % des changements de logement dans la même commune concernent des étudiants titulaires d’au moins un bac+2.

Un peu moins du quart des étudiants néo-aquitains vivent dans une commune éloignée de leur lieu d’études, dans un autre EPCI, soit 5 points de moins qu’en France. C’est, logiquement, encore plus marqué pour les étudiants habitant chez leurs parents (46 %), ce qui traduit un choix délibéré ou un arbitrage entre le coût pour se loger et celui d’assumer des trajets pour rejoindre son lieu d’études.

Dans la région, quatre étudiants sur dix vivent chez leurs parents ou un membre de leur famille. Cette proportion régionale est la plus faible de France. Toutefois, des disparités locales existent. Ainsi, les Landes et le Lot-et-Garonne sont les départements de Nouvelle-Aquitaine où les étudiants résident plus fréquemment au domicile familial, avec respectivement 64 % et 60 %.

Les étudiantes quittent le domicile de leurs parents plus souvent que les étudiants, et 38 % d’entre elles occupent, seules, un logement (contre 35 % des étudiants). Elles vivent aussi plus fréquemment en couple ou en famille monoparentale (12 %) que leurs homologues masculins (7 %) mais moins souvent au sein d’une communauté (4 % contre 6 %).

Comme au niveau national, 5 % des étudiants, tous sexes confondus, vivent dans une communauté, c’est-à-dire un établissement disposant de salles de repas ou de douches en commun (cités universitaires, foyers étudiants, internats, autres communautés non étudiantes)  (figure 3). Cependant, la confrontation de l’offre et de la demande de logements en communautés est plus ou moins tendue selon le territoire. La part des étudiants partageant ce mode de vie est ainsi plus importante dans certains départements que dans le reste de la région : 16 % en Corrèze, et 9 % en Dordogne et dans la Vienne, alors que seuls 3 % des étudiants habitant à Bordeaux Métropole résident dans une communauté contre 11 % dans la communauté urbaine du Grand Poitiers.

À 18 ans, 7 % des étudiants résident dans ce type d’habitat  (figure 4). Cette proportion diminue avec l’âge jusqu’à 26 ans puis atteint 9 % chez les 27-28 ans ; cette hausse en fin d’études est en partie due à l’arrivée d’étudiants venus de l’étranger pour poursuivre leur cursus en Nouvelle-Aquitaine.

Parmi les étudiants vivant en logement ordinaire, c’est-à-dire hors d’une communauté, ceux qui ne vivent plus chez leurs parents ou un autre membre de leur famille sont dits « décohabitants ». En Nouvelle-Aquitaine, ils sont 110 000, soit 58 % des étudiants de la région (contre 45 % en moyenne nationale), et ils occupent 98 200 logements dans le parc « diffus » ou dans celui spécialement dédié aux étudiants (figure 5),  (encadré 1).

Ce phénomène est particulièrement prononcé dans la Vienne, où 72 % des étudiants résidant dans ce département sont « décohabitants ». Ils sont 64 % en Haute-Vienne et 62 % en Gironde. La métropole bordelaise concentre à elle seule 45 % des logements d’étudiants décohabitants néo-aquitains. Entre 2012 et 2017, le nombre d’étudiants décohabitants y a d’ailleurs augmenté de 24 % (contre 17 % pour l’ensemble des 44 EPCI de France avec plus de 10 000 étudiants dans leurs établissements d’enseignement supérieur).

Lorsqu’ils ne vivent plus chez leurs parents, les deux tiers des étudiants néo-aquitains, hors communautés, habitent seuls. Ils occupent 73 600 logements ordinaires, soit 75 % des logements des décohabitants (5 points de plus qu’au niveau national) .

Les logements des étudiants décohabitants vivant seuls ne comportent généralement qu’une seule pièce (61 %, contre 47 % dans l’ensemble des logements décohabitants) et sont plus souvent loués meublés (34 %) en particulier dans le parc dédié aux étudiants.

20 % des étudiants seuls occupent un emploi en parallèle de leurs études contre 25 % de l’ensemble des étudiants décohabitants de Nouvelle-Aquitaine. En emploi, 42 % sont salariés en apprentissage, et de façon moins marquée, en CDI (22 %) ou en CDD (23 %).

Les étudiants vivant seuls sont généralement plus jeunes et, de fait, au début de leur parcours dans les études supérieures : 57 % des logements occupés par un étudiant vivant seul le sont par des jeunes diplômés du baccalauréat ou équivalent, 10 % par des titulaires d’un bac+5.

En Nouvelle-Aquitaine, 15 300 logements étudiants sont occupés par un couple, avec ou sans enfant, ou une famille monoparentale, soit 16 % des logements étudiants décohabitants (19 % au national). La colocation constitue aussi un autre mode de vie étudiant. Dans la région, 9 400 logements étudiants, qui représentent 10 % des logements étudiants décohabitants (12 % au national), sont occupés en colocation ; 5 800 sont occupés uniquement par des étudiants.

Les logements de ces étudiants disposent de davantage de pièces que l’ensemble des logements étudiants décohabitants et sont, en très grande majorité, loués vides.

Dans les colocations, les étudiants disposant au plus du baccalauréat restent majoritaires. À l’inverse, les étudiants en couple ou en famille monoparentale ont en général un diplôme plus élevé. La moitié de leurs logements abritent des titulaires d’un bac+3 au minimum, et même un quart des diplômés de niveau bac+5 ou plus. Plus âgés, ils sont également plus souvent en emploi (45 % contre 25 % pour l’ensemble des étudiants décohabitants). Comme les colocataires, 28 % d’entre eux occupent un CDI lorsqu’ils sont en emploi.