En 2019, 12 100 permis de construire ont été délivrés en Bourgogne-Franche-Comté, soit une baisse de 2,1 %, moins importante que le repli supérieur à 6 % de 2018. Cette année, le recul est comparable au niveau national, - 2,4 % (figure 1).

Ce repli affecte la majorité des départements de la région. Le nombre d’autorisations de construire se contracte fortement dans la Nièvre, - 29 %, le Territoire de Belfort, - 18 % et le Jura, - 16 %. Après une année de repli, il connaît un fort rebond dans l’Yonne, avec + 55 %. Les volumes étant relativement faibles dans ces départements, un programme de construction de logements collectifs peut provoquer de fortes variations, comme le permis de 106 logements collectifs déposé à Nevers en 2018 et celui de 123 logements collectifs à Sens en 2019.

Dans les départements où le volume est traditionnellement le plus élevé, les trajectoires sont opposées avec - 3 % en Côte-d'Or et + 3 % dans le Doubs.

Après quatre années successives de hausse, le nombre des mises en chantier diminue de 5,3 % en 2019, soit 600 logements commencés en moins que l’année précédente (figure 2). Au niveau national, le repli est moins marqué, - 1 %.

Dans la région, le Doubs, la Côte-d’Or et le Jura sont concernés par ce repli. Comme les deux premiers totalisent plus de 50 % des mises en chantier de la région, le repli de respectivement 10 % et 8 % qu’ils enregistrent pèse fortement sur la tendance régionale. Le nombre de mises en chantier est stable dans la majorité des autres départements, sauf dans la Nièvre et le Territoire-de-Belfort où la progression est forte.

Le nombre de ventes de logements neufs se replie de 5 % en 2019 alors qu’il est stable au niveau national (figure 3). Celui des appartements vendus neufs, soit plus de 90 % des transactions, est en baisse de 4,8 % alors qu’au niveau national il progresse légèrement.

Malgré cette baisse des ventes, l’écroulement de 40 % du nombre de logements neufs mis en vente en 2019 entraîne une réduction du stock de logements neufs disponibles de près de 15 %.

Les prix de vente des appartements neufs augmentent en Bourgogne-Franche-Comté de 3,7 %, ceux des maisons reculent de 2,2 %. En France métropolitaine, les prix augmentent pour les deux types de biens, et à un rythme plus soutenu que dans la région pour les appartements. La Bourgogne-Franche-Comté reste la région la moins chère pour le prix moyen au mètre carré des appartements et des maisons neuves. Les appartements neufs se négocient en moyenne à 3 000 €/m² contre 4 300 €/m² au niveau national. De même pour les maisons neuves, les lots s’échangent en moyenne à 200 400 € contre 278 800 €.

En 2019, les surfaces autorisées de locaux non résidentiels bondissent de 9,2 % en Bourgogne-Franche-Comté, pour atteindre 1 557 000 m² (figure 4). Cette progression se situe nettement au-dessus du niveau national, où elle est de 1,3 % (figure 5).

Tous les types de bâtiments sont concernés par cette hausse excepté les bâtiments industriels et artisanaux. La construction de locaux commerciaux augmente de plus de 44 %, près de la moitié de cette hausse est liée à la construction d’une zone commerciale à Beaune. Après plusieurs années de repli, celles des exploitations agricoles et forestières augmentent de 2 % cette année.

Sur la période 2010-2019, les surfaces autorisées de locaux non résidentiels restent orientées à la baisse. Elles se contractent de près de 30 % dans la région contre 3,5 % au niveau national.