25 octobre 2019
2019- n° 277En octobre 2019, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs continue
de s’améliorer Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - octobre 2019
En octobre 2019, les promoteurs sont plus nombreux qu’en juillet 2019 à estimer que la demande de logements neufs est élevée. Le solde d’opinion correspondant augmente pour le troisième trimestre consécutif et dépasse, pour la première fois depuis janvier 2018, sa moyenne de longue période.
En octobre 2019, les promoteurs sont plus nombreux qu’en juillet 2019 à estimer que la demande de logements neufs est élevée. Le solde d’opinion correspondant augmente pour le troisième trimestre consécutif et dépasse, pour la première fois depuis janvier 2018, sa moyenne de longue période.
Les perspectives de mises en chantier s’améliorent
En octobre 2019, les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois s’améliorent sensiblement. Le solde correspondant passe, pour la première fois depuis deux ans, au-dessus de sa moyenne de longue période. Dans le détail, le solde sur les logements destinés à la vente décroît mais reste supérieur à sa moyenne, tandis que celui sur les logements destinés à la location se redresse fortement et dépasse nettement la sienne. Dans le même temps, les promoteurs sont moins nombreux qu’en juillet 2019 à signaler une augmentation de leurs stocks de logements invendus. Le solde correspondant se replie et repasse au-dessous de sa moyenne de longue période.
Davantage de promoteurs signalent une hausse du prix moyen des logements neufs
Les promoteurs sont bien plus nombreux qu’en juillet à indiquer une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente. Le solde correspondant, au plus haut depuis avril 2007, augmente pour le troisième trimestre consécutif et s’éloigne davantage de sa moyenne de longue période. En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont plus nombreux qu’en juillet dernier à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des derniers mois : le solde associé augmente de nouveau, au-dessus de sa moyenne de longue période depuis plusieurs trimestres. Les promoteurs sont également plus nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre. Le solde d’opinion correspondant augmente de nouveau nettement et se situe largement au-dessus de sa moyenne, à son plus haut niveau depuis octobre 2016.
tableauConjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Jan. 19 | Avr. 19 | Juil. 19 | Oct. 19 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | -9 | -25 | -20 | -12 | -8 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | -7 | -14 | -9 | -10 | -6 |
| - destinés à la vente | -15 | -23 | -15 | -12 | -14 |
| - destinés à la location | 0 | 1 | 4 | -3 | 7 |
| Évolution des stocks de logements invendus | -26 | -25 | -28 | -21 | -30 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 5 | 6 | 14 | 19 | 25 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | -20 | -22 | -19 | -13 | -10 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | -21 | -23 | -14 | -5 | 1 |
- * Moyenne depuis juillet 1991
- Source : enquête de conjoncture promotion immobilière – Insee
tableauTendance de la demande de logements neufs
| Tendance de la demande de logements neufs | |
|---|---|
| 1998-T1 | -2.6 |
| 1998-T2 | -0.8 |
| 1998-T3 | -3.1 |
| 1998-T4 | 16.1 |
| 1999-T1 | 12.4 |
| 1999-T2 | 14.2 |
| 1999-T3 | 14.0 |
| 1999-T4 | -3.1 |
| 2000-T1 | -8.8 |
| 2000-T2 | -4.9 |
| 2000-T3 | -4.9 |
| 2000-T4 | -3.9 |
| 2001-T1 | -1.6 |
| 2001-T2 | -1.4 |
| 2001-T3 | -1.7 |
| 2001-T4 | -10.9 |
| 2002-T1 | -0.5 |
| 2002-T2 | 6.7 |
| 2002-T3 | 6.0 |
| 2002-T4 | 6.0 |
| 2003-T1 | 10.6 |
| 2003-T2 | 10.1 |
| 2003-T3 | 21.2 |
| 2003-T4 | 25.2 |
| 2004-T1 | 21.7 |
| 2004-T2 | 26.3 |
| 2004-T3 | 24.7 |
| 2004-T4 | 29.4 |
| 2005-T1 | 29.8 |
| 2005-T2 | 26.3 |
| 2005-T3 | 21.6 |
| 2005-T4 | 20.8 |
| 2006-T1 | 16.0 |
| 2006-T2 | 15.4 |
| 2006-T3 | 12.9 |
| 2006-T4 | 11.3 |
| 2007-T1 | 9.2 |
| 2007-T2 | 1.4 |
| 2007-T3 | 3.1 |
| 2007-T4 | -1.8 |
| 2008-T1 | -7.0 |
| 2008-T2 | -13.7 |
| 2008-T3 | -13.4 |
| 2008-T4 | -33.1 |
| 2009-T1 | -26.7 |
| 2009-T2 | -13.8 |
| 2009-T3 | -10.6 |
| 2009-T4 | -8.6 |
| 2010-T1 | -3.9 |
| 2010-T2 | -8.5 |
| 2010-T3 | -6.5 |
| 2010-T4 | -0.3 |
| 2011-T1 | -10.2 |
| 2011-T2 | -15.1 |
| 2011-T3 | -20.8 |
| 2011-T4 | -22.7 |
| 2012-T1 | -24.6 |
| 2012-T2 | -33.6 |
| 2012-T3 | -42.1 |
| 2012-T4 | -47.7 |
| 2013-T1 | -47.7 |
| 2013-T2 | -47.7 |
| 2013-T3 | -42.8 |
| 2013-T4 | -42.1 |
| 2014-T1 | -44.4 |
| 2014-T2 | -45.7 |
| 2014-T3 | -53.3 |
| 2014-T4 | -51.8 |
| 2015-T1 | -46.0 |
| 2015-T2 | -36.7 |
| 2015-T3 | -28.1 |
| 2015-T4 | -26.0 |
| 2016-T1 | -26.1 |
| 2016-T2 | -11.9 |
| 2016-T3 | -9.7 |
| 2016-T4 | -5.1 |
| 2017-T1 | -1.8 |
| 2017-T2 | -3.6 |
| 2017-T3 | -2.5 |
| 2017-T4 | -4.3 |
| 2018-T1 | -7.0 |
| 2018-T2 | -11.1 |
| 2018-T3 | -15.5 |
| 2018-T4 | -20.1 |
| 2019-T1 | -25.2 |
| 2019-T2 | -19.8 |
| 2019-T3 | -12.0 |
| 2019-T4 | -7.9 |
graphiqueTendance de la demande de logements neufs
- Source : Insee.
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de la présente page.
Prochaine publication : le 24 janvier 2020 à 12h00
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de la présente page.
Prochaine publication : le 24 janvier 2020 à 12h00
