26 avril 2019

2019- n° 107

En avril 2019, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs s’améliore nettement Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - avril 2019

En avril 2019, les promoteurs sont bien moins nombreux qu’en janvier 2019 à estimer que la demande de logements neufs est faible. Le solde d’opinion correspondant rebondit fortement après trois trimestres de baisse, mais reste au-dessous de sa moyenne de longue période.

En avril 2019, les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois s’améliorent. Le solde correspondant se redresse nettement et retrouve presque son niveau d’octobre, qui reste toutefois au-dessous de sa moyenne de longue période. Dans le détail, le solde sur les logements destinés à la vente croît mais reste au-dessous de sa moyenne de longue période tandis que celui sur les logements destinés à la location rebondit plus nettement et repasse au-dessus de la sienne. Dans le même temps, les promoteurs sont moins nombreux qu’en janvier 2019 à signaler une augmentation de leur stock de logements invendus. Le solde correspondant baisse de nouveau et passe au-dessous de sa moyenne de longue période.

Les promoteurs sont bien plus nombreux qu’en janvier à indiquer une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant rebondit après trois trimestres consécutifs de baisse et retrouve presque son niveau d’il y a un an, au-dessus de sa moyenne. En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont plus nombreux qu’en janvier 2019 à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des derniers mois, le solde augmente et dépasse sa moyenne de longue période. De même, ils sont bien plus nombreux qu’en janvier 2019 à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre, le solde passant au-dessus de sa moyenne.