25 janvier 2019

2019- n° 19

En janvier 2019, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs se dégrade de nouveau nettement Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - janvier 2019

En janvier 2019, les promoteurs sont bien plus nombreux qu’en octobre 2018 à estimer que la demande de logements neufs est faible. Le solde d’opinion correspondant baisse de nouveau nettement et atteint son plus bas depuis juillet 2015, loin de sa moyenne de longue période.

En janvier 2019, les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois continuent de s’assombrir. Le solde correspondant baisse de nouveau, atteignant son plus bas niveau depuis juillet 2015, au-dessous de sa moyenne de longue période. Dans le détail, le solde sur les logements destinés à la vente chute tandis que celui sur les logements destinés à la location baisse légèrement. Ces deux soldes passent au-dessous de leur niveau moyen. Dans le même temps, les promoteurs sont moins nombreux qu’en octobre 2018 à signaler une augmentation de leur stock de logements invendus. Le solde correspondant se replie et rejoint pratiquement sa moyenne de longue période.

Les promoteurs sont moins nombreux qu’en octobre à indiquer une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente ; le solde correspondant diminue pour le troisième trimestre consécutif et se situe juste au-dessus de sa moyenne. En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont un peu plus nombreux qu’en octobre 2018 à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a diminué au cours des derniers mois, le solde se situant au-dessous de sa moyenne de longue période. Enfin, ils sont moins nombreux qu’en octobre 2018 à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre, le solde passant au-dessous de sa moyenne.