En 2014, avec près de 2 100 constructions neuves de logements, le secteur se replie fortement en Limousin (– 28 % par rapport à 2013) et de façon plus marquée qu’au niveau national (– 11 %). Des trois départements limousins, la Corrèze est la plus affectée (– 33 %), devant la Haute-Vienne (– 27,5 %) et la Creuse (– 13 %). Au final, la Haute-Vienne a comptabilisé 48 % des mises en chantier de logements, la Corrèze 37 % et la Creuse 15 %.

Près de trois logements sur quatre construits dans la région en 2014 sont des maisons individuelles (contre 40 % au niveau national). Ce secteur est en repli pour la quatrième année consécutive en Limousin et ce recul est encore plus marqué cette année (– 31 % par rapport à 2013).

Les chantiers de logements collectifs et en résidences sont également en baisse, mais dans une moindre mesure (– 18 %).

Les projets de construction de logements sont également au plus bas et en très forte baisse (– 37 % sur un an). Les trois départements sont affectés : – 33 % en Haute-Vienne, – 36 % en Corrèze et près de – 56 % en Creuse. Le secteur du collectif accentue ces résultats avec un repli de 66 % par rapport à 2013.

Le marché du logement neuf poursuit sa baisse depuis le record historique de ventes de 2006.

Pour la première fois, le nombre de transactions passe sous la barre des 100 logements. Aucune vente dans le secteur de l'individuel n'a été comptabilisée l'année écoulée. Avec 89 ventes en 2014 (exclusivement des appartements), le recul est de près de 20 % par rapport à l'année précédente. Avec un coût de 2 664 euros par m², le Limousin reste la région la moins chère de France. Le prix des appartements est en légère hausse sur un an (+ 5,3 %). Cette tendance est toutefois peu significative compte tenu du faible volume des ventes.

Les stocks disponibles à la vente en fin d'année (181 logements) ont légèrement augmenté mais restent bien en dessous des volumes observés au cours des dix dernières années (600 en moyenne).

La forte augmentation des mises en vente de nouveaux logements (147 en 2014 contre 55 en 2013) laisse présager une reprise du secteur pour cette année.

Les surfaces de locaux commencés sont en recul de 14 % sur un an en Limousin. Seule la Corrèze affiche une progression (+ 10 %) alors que la Haute-Vienne et la Creuse sont en retrait (respectivement – 26 % et – 29 %). Seules les mises en chantiers de locaux industriels sont en hausse, mais cela ne compense pas la baisse dans les autres secteurs.

Les autorisations de locaux sont en recul de 11 % en Corrèze et près de 4 % en Creuse. Seule la Haute-Vienne résiste avec un gain de près de 2 % en 2014.

Un ménage sur quatre est considéré comme vulnérable d’un point de vue énergétique pour ce qui concerne le logement, ce qui fait du Limousin une des régions les plus touchées. Dans ce contexte, l’activité entretien-rénovation résiste mieux que le marché du neuf mais ce secteur est aussi en repli en 2014.

Les différents dispositifs créés pour encourager les travaux tels que le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) au niveau national ou le dispositif Énergie Habitat+ au niveau régional pourraient permettre à ce segment de l’activité bâtiment d’afficher une meilleure tenue dans les mois à venir.

Le chiffre d’affaires affiché par la Fédération régionale des travaux publics pour les entreprises de travaux publics est en repli pour 2014. L’ensemble des enquêtes régionales disponibles rend compte de l’inquiétude des entrepreneurs. Ainsi, l’enquête menée auprès des entreprises routières fait état d’une baisse de 6 % du chiffre d’affaires sur un an et un solde d’opinion fortement marqué à la baisse concernant l’activité future.

La crise que connaît le secteur du BTP au niveau national et particulièrement en Limousin se traduit logiquement par des pertes d’emploi. Ainsi, la baisse observée depuis 2008 se poursuit en 2014 avec un repli des effectifs de 5 % par rapport à 2013 pour le secteur de la construction.