L'ILAT est calculé comme la somme pondérée de trois indices :
- l'indice des prix à la consommation, hors tabac et loyers, publié pour l'ensemble des ménages de France métropolitaine et des départements d'outre-mer (IPCL) ;
- l'indice du coût de la construction (ICC) ;
- le niveau du produit intérieur brut en valeur, mesuré à partir du produit intérieur brut en valeur, corrigé des variations saisonnières et des jours ouvrables (PIB) publié trimestriellement par l'Insee.

Ces trois indices interviennent dans le calcul de l'ILAT avec la pondération suivante :
Indice trimestriel des loyers des activités tertiaires (ILAT) = 50 % mIPCL + 25 % mICC + 25 % mPIB.

Chacun des trois indices composant l'ILAT est calculé en moyenne :
- sur 12 mois consécutifs pour les prix à la consommation (mIPC) qui est un indice mensuel ;
- sur 4 trimestres pour le coût de la construction (mICC), et le produit intérieur brut (mPib) qui sont calculés trimestriellement.

Pour calculer ces moyennes, le dernier mois (ou trimestre) considéré correspond au dernier mois du trimestre (ou au trimestre) de calcul de l'ILAT.

L'ILAT, de même que chaque indice le composant, est exprimé en retenant la référence 100 au 1er trimestre 2010.