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20 novembre 2025 · n° 285
Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens sont stables Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens - troisième trimestre 2025
Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) sont stables en données provisoires corrigées des variations saisonnières, après -0,4 % au deuxième trimestre et +1,1 % au premier trimestre.
Sur un an, les prix des logements anciens sont en hausse pour le troisième trimestre consécutif : +0,7 % au troisième trimestre 2025, après +0,5 % au deuxième trimestre et +0,3 % au premier trimestre. Les prix augmentent de 1,3 % pour les appartements et de 0,2 % pour les maisons.
Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) sont stables en données provisoires corrigées des variations saisonnières, après -0,4 % au deuxième trimestre et +1,1 % au premier trimestre.
Sur un an, les prix des logements anciens sont en hausse pour le troisième trimestre consécutif : +0,7 % au troisième trimestre 2025, après +0,5 % au deuxième trimestre et +0,3 % au premier trimestre. Les prix augmentent de 1,3 % pour les appartements et de 0,2 % pour les maisons.
tableauVariation des prix des logements anciens sur un an en France
| France - appartements | France | France - maisons | |
|---|---|---|---|
| 2025-T3 | 1.3 | 0.7 | 0.2 |
| 2025-T2 | 0.7 | 0.5 | 0.5 |
| 2025-T1 | 0.6 | 0.3 | 0.2 |
| 2024-T4 | -1.8 | -2.1 | -2.3 |
| 2024-T3 | -3.8 | -3.9 | -3.9 |
| 2024-T2 | -4.9 | -4.9 | -4.8 |
| 2024-T1 | -5.5 | -5.2 | -4.9 |
| 2023-T4 | -4.1 | -3.9 | -3.8 |
| 2023-T3 | -2.0 | -1.8 | -1.6 |
| 2023-T2 | 0.0 | 0.5 | 0.9 |
| 2023-T1 | 2.1 | 2.7 | 3.0 |
| 2022-T4 | 3.4 | 4.6 | 5.5 |
| 2022-T3 | 4.1 | 6.4 | 8.1 |
| 2022-T2 | 4.5 | 6.8 | 8.5 |
| 2022-T1 | 4.7 | 7.3 | 9.1 |
| 2021-T4 | 4.6 | 7.1 | 9.0 |
| 2021-T3 | 5.3 | 7.5 | 9.0 |
| 2021-T2 | 4.9 | 6.3 | 7.3 |
| 2021-T1 | 5.1 | 6.0 | 6.6 |
| 2020-T4 | 6.4 | 6.4 | 6.5 |
| 2020-T3 | 6.6 | 5.2 | 4.3 |
| 2020-T2 | 7.0 | 5.6 | 4.7 |
| 2020-T1 | 6.4 | 4.9 | 3.9 |
| 2019-T4 | 5.3 | 3.7 | 2.6 |
| 2019-T3 | 4.0 | 3.2 | 2.5 |
| 2019-T2 | 4.3 | 3.1 | 2.3 |
| 2019-T1 | 3.8 | 3.0 | 2.5 |
| 2018-T4 | 3.4 | 3.2 | 3.1 |
| 2018-T3 | 3.4 | 2.9 | 2.6 |
| 2018-T2 | 3.3 | 2.8 | 2.5 |
| 2018-T1 | 3.8 | 2.9 | 2.3 |
| 2017-T4 | 4.3 | 3.3 | 2.5 |
| 2017-T3 | 4.5 | 3.2 | 2.4 |
| 2017-T2 | 3.7 | 3.1 | 2.6 |
| 2017-T1 | 3.0 | 2.5 | 2.1 |
| 2016-T4 | 1.6 | 1.5 | 1.4 |
| 2016-T3 | 1.0 | 1.3 | 1.5 |
| 2016-T2 | 0.5 | 0.6 | 0.7 |
| 2016-T1 | -0.4 | 0.3 | 0.9 |
| 2015-T4 | -1.1 | -0.4 | 0.2 |
| 2015-T3 | -2.0 | -1.8 | -1.6 |
| 2015-T2 | -3.0 | -2.6 | -2.4 |
| 2015-T1 | -2.8 | -2.4 | -2.1 |
| 2014-T4 | -2.4 | -2.5 | -2.6 |
| 2014-T3 | -2.0 | -1.4 | -1.0 |
| 2014-T2 | -1.3 | -1.4 | -1.4 |
| 2014-T1 | -1.4 | -1.9 | -2.2 |
| 2013-T4 | -1.8 | -1.9 | -2.0 |
| 2013-T3 | -1.7 | -2.3 | -2.8 |
| 2013-T2 | -1.9 | -2.2 | -2.5 |
| 2013-T1 | -1.5 | -2.0 | -2.4 |
| 2012-T4 | -1.4 | -2.1 | -2.6 |
| 2012-T3 | -0.8 | -1.7 | -2.3 |
| 2012-T2 | 1.0 | -0.3 | -1.2 |
| 2012-T1 | 3.8 | 1.8 | 0.4 |
| 2011-T4 | 6.2 | 3.7 | 1.8 |
| 2011-T3 | 8.8 | 6.2 | 4.2 |
| 2011-T2 | 10.0 | 7.1 | 4.9 |
| 2011-T1 | 9.5 | 7.1 | 5.3 |
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
graphiqueVariation des prix des logements anciens sur un an en France
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
- Champ : France (hors Mayotte)
- Source : Insee, Notaires de France - Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris - Notantis.
tableauVariation des prix des logements anciens en France
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2025 T1 | 2025 T2 | 2025 T3 (p) | 2025 T1 | 2025 T2 | 2025 T3 (p) | |
| Ensemble | 1,1 | -0,4 | 0,0 | 0,3 | 0,5 | 0,7 |
| Appartements | 1,0 | -0,4 | 0,5 | 0,6 | 0,7 | 1,3 |
| Maisons | 1,2 | -0,4 | -0,4 | 0,2 | 0,5 | 0,2 |
- (p) : provisoire.
- Champ : France (hors Mayotte).
- Source : Insee, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – Notantis.
En Île-de-France, les prix des logements anciens sont en légère hausse au troisième trimestre 2025 (+0,2%)
Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent légèrement sur un trimestre : +0,2 %, après -0,3 % au deuxième trimestre et +0,8 % au premier trimestre. Les prix des appartements sont en hausse (+0,7 % au troisième trimestre 2025 après -0,4 %), tandis que les prix des maisons sont en baisse (-0,8 % après une stabilité). Les prix des appartements augmentent davantage à Paris (+1,1 % après -0,6 %) qu’en petite couronne (+0,6 % après -0,2 %) et sont stables en grande couronne (après +0,1 % au deuxième trimestre 2025).
Sur un an, les prix des logements anciens en Île-de-France repartent à la hausse, après dix trimestres de baisse : +0,4 % au troisième trimestre 2025, après ‑0,1 % au deuxième trimestre et ‑0,7 % au premier trimestre. Cette hausse est portée par les appartements (+1,3 % après +0,3 %), tandis que les prix des maisons poursuivent leur baisse (-1,3 % après ‑0,7 %). Les prix des appartements augmentent sur un an à Paris (+1,9 % après +0,4 %), en petite couronne (+1,2 % après +0,3 %), et, dans une moindre mesure, en grande couronne (+0,2 % après ‑0,1 %).
En province, les prix sont quasi stables sur le trimestre (-0,1%)
Au troisième trimestre 2025, les prix des logements anciens en province sont quasi stables : -0,1 %, après -0,4 % au deuxième trimestre et +1,1 % au premier trimestre.
Sur un an, les prix des logements anciens en province augmentent pour le troisième trimestre consécutif : +0,7 % au troisième trimestre 2025, comme au deuxième trimestre. La hausse des prix est plus marquée pour les appartements (+1,3 % après +0,9 %) que pour les maisons (+0,5 % après +0,6 %).
tableauIndices des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Province - appartements | Province - maisons | Île-de-France - appartements | Île-de-France - maisons | |
|---|---|---|---|---|
| 2025-T3 | 132.5 | 130.0 | 117.3 | 112.1 |
| 2025-T2 | 132.0 | 130.5 | 116.5 | 112.9 |
| 2025-T1 | 132.5 | 131.0 | 116.9 | 113.0 |
| 2024-T4 | 131.1 | 129.5 | 115.9 | 112.0 |
| 2024-T3 | 130.8 | 129.3 | 115.7 | 113.6 |
| 2024-T2 | 130.8 | 129.7 | 116.2 | 113.7 |
| 2024-T1 | 131.1 | 130.4 | 117.1 | 115.2 |
| 2023-T4 | 132.6 | 132.0 | 119.5 | 118.0 |
| 2023-T3 | 134.8 | 134.2 | 122.2 | 120.0 |
| 2023-T2 | 136.0 | 135.7 | 124.5 | 123.3 |
| 2023-T1 | 136.3 | 136.4 | 127.1 | 125.3 |
| 2022-T4 | 135.4 | 136.4 | 128.4 | 126.7 |
| 2022-T3 | 134.3 | 135.7 | 129.1 | 127.0 |
| 2022-T2 | 132.4 | 133.9 | 129.0 | 125.6 |
| 2022-T1 | 130.2 | 131.7 | 128.7 | 124.6 |
| 2021-T4 | 128.3 | 128.8 | 127.5 | 122.4 |
| 2021-T3 | 125.4 | 125.1 | 128.6 | 120.5 |
| 2021-T2 | 123.1 | 122.8 | 127.9 | 118.8 |
| 2021-T1 | 120.7 | 119.9 | 127.5 | 117.6 |
| 2020-T4 | 118.6 | 117.7 | 127.5 | 115.3 |
| 2020-T3 | 116.5 | 114.4 | 125.7 | 112.5 |
| 2020-T2 | 115.2 | 114.1 | 125.2 | 112.0 |
| 2020-T1 | 113.5 | 112.5 | 123.0 | 109.7 |
| 2019-T4 | 111.2 | 110.7 | 120.4 | 108.0 |
| 2019-T3 | 109.4 | 109.9 | 118.2 | 107.8 |
| 2019-T2 | 108.1 | 108.9 | 116.7 | 106.9 |
| 2019-T1 | 107.0 | 108.0 | 115.2 | 106.3 |
| 2018-T4 | 106.0 | 107.5 | 113.7 | 107.2 |
| 2018-T3 | 105.8 | 106.9 | 112.6 | 106.2 |
| 2018-T2 | 104.2 | 106.1 | 111.1 | 105.9 |
| 2018-T1 | 104.1 | 105.4 | 109.8 | 105.1 |
| 2017-T4 | 103.3 | 104.2 | 108.8 | 104.4 |
| 2017-T3 | 103.1 | 104.0 | 108.0 | 103.8 |
| 2017-T2 | 102.3 | 103.3 | 106.1 | 103.1 |
| 2017-T1 | 101.6 | 103.0 | 104.5 | 102.5 |
| 2016-T4 | 100.2 | 101.7 | 103.0 | 101.6 |
| 2016-T3 | 99.6 | 101.6 | 102.2 | 101.3 |
| 2016-T2 | 99.5 | 100.6 | 101.4 | 100.9 |
| 2016-T1 | 99.6 | 100.9 | 100.4 | 100.5 |
| 2015-T4 | 99.8 | 100.4 | 100.1 | 99.9 |
| 2015-T3 | 99.9 | 100.0 | 99.9 | 100.0 |
| 2015-T2 | 99.9 | 99.9 | 99.8 | 99.7 |
| 2015-T1 | 100.6 | 100.0 | 100.3 | 100.0 |
| 2014-T4 | 100.9 | 100.2 | 101.2 | 100.3 |
| 2014-T3 | 102.2 | 101.7 | 101.5 | 101.6 |
| 2014-T2 | 103.2 | 102.4 | 102.6 | 101.6 |
| 2014-T1 | 103.6 | 102.2 | 103.0 | 102.2 |
| 2013-T4 | 104.0 | 102.8 | 102.9 | 103.3 |
| 2013-T3 | 104.1 | 102.7 | 103.5 | 103.4 |
| 2013-T2 | 104.3 | 103.6 | 104.2 | 104.5 |
| 2013-T1 | 105.0 | 104.4 | 104.6 | 104.9 |
| 2012-T4 | 105.8 | 104.9 | 104.7 | 105.2 |
| 2012-T3 | 106.1 | 105.9 | 105.2 | 105.0 |
| 2012-T2 | 107.2 | 106.5 | 105.2 | 106.2 |
| 2012-T1 | 107.8 | 107.1 | 105.1 | 106.9 |
| 2011-T4 | 108.0 | 107.7 | 105.5 | 107.1 |
| 2011-T3 | 108.0 | 108.4 | 105.0 | 107.0 |
| 2011-T2 | 107.2 | 108.1 | 103.4 | 105.7 |
| 2011-T1 | 106.1 | 107.2 | 99.2 | 103.8 |
| 2010-T4 | 105.4 | 106.4 | 95.6 | 102.0 |
| 2010-T3 | 103.9 | 104.7 | 92.0 | 100.0 |
| 2010-T2 | 102.4 | 103.6 | 89.4 | 98.8 |
| 2010-T1 | 101.0 | 102.4 | 86.8 | 97.2 |
| 2009-T4 | 99.3 | 100.9 | 84.1 | 93.8 |
| 2009-T3 | 98.3 | 99.9 | 82.7 | 93.2 |
| 2009-T2 | 98.0 | 100.0 | 82.3 | 92.8 |
| 2009-T1 | 99.5 | 101.9 | 84.7 | 95.8 |
| 2008-T4 | 102.3 | 105.2 | 87.6 | 101.0 |
| 2008-T3 | 104.8 | 108.9 | 89.0 | 104.4 |
| 2008-T2 | 106.4 | 110.3 | 89.2 | 105.9 |
| 2008-T1 | 106.7 | 111.3 | 88.4 | 105.9 |
| 2007-T4 | 106.3 | 110.9 | 87.6 | 106.3 |
| 2007-T3 | 104.8 | 109.6 | 85.4 | 105.0 |
| 2007-T2 | 103.6 | 108.6 | 84.0 | 104.5 |
| 2007-T1 | 102.7 | 107.2 | 82.6 | 103.5 |
| 2006-T4 | 101.9 | 105.9 | 81.0 | 100.7 |
| 2006-T3 | 100.0 | 103.8 | 79.5 | 99.5 |
| 2006-T2 | 97.6 | 101.9 | 78.0 | 97.5 |
| 2006-T1 | 95.3 | 99.5 | 75.8 | 95.0 |
| 2005-T4 | 92.1 | 96.8 | 73.5 | 91.8 |
| 2005-T3 | 89.0 | 94.3 | 71.5 | 88.4 |
| 2005-T2 | 86.1 | 91.2 | 68.6 | 85.4 |
| 2005-T1 | 82.5 | 88.4 | 66.2 | 82.1 |
| 2004-T4 | 79.5 | 85.3 | 63.8 | 79.4 |
| 2004-T3 | 76.2 | 82.2 | 61.4 | 77.0 |
| 2004-T2 | 73.0 | 79.5 | 59.4 | 74.1 |
| 2004-T1 | 70.3 | 77.1 | 57.2 | 72.0 |
| 2003-T4 | 66.6 | 74.6 | 55.1 | 69.7 |
| 2003-T3 | 64.4 | 72.3 | 53.3 | 66.8 |
| 2003-T2 | 62.0 | 70.4 | 51.9 | 65.0 |
| 2003-T1 | 59.7 | 68.5 | 50.3 | 63.5 |
| 2002-T4 | 58.0 | 67.0 | 48.8 | 62.2 |
| 2002-T3 | 56.2 | 65.2 | 47.4 | 61.4 |
| 2002-T2 | 54.3 | 63.4 | 46.1 | 60.1 |
| 2002-T1 | 52.8 | 62.0 | 44.8 | 58.8 |
| 2001-T4 | 51.8 | 60.7 | 44.2 | 58.5 |
| 2001-T3 | 50.5 | 59.6 | 43.5 | 58.0 |
| 2001-T2 | 50.0 | 58.6 | 42.5 | 57.5 |
| 2001-T1 | 48.9 | 57.3 | 41.9 | 55.8 |
| 2000-T4 | 47.8 | 56.1 | 40.9 | 54.8 |
| 2000-T3 | 47.3 | 55.2 | 40.3 | 54.1 |
| 2000-T2 | 46.4 | 54.0 | 39.4 | 52.9 |
| 2000-T1 | 45.7 | 53.1 | 38.4 | 52.2 |
| 1999-T4 | 44.9 | 51.7 | 37.1 | 50.6 |
| 1999-T3 | 44.1 | 50.6 | 36.3 | 49.9 |
| 1999-T2 | 43.3 | 49.5 | 35.2 | 48.6 |
| 1999-T1 | 42.9 | 48.8 | 34.8 | 48.1 |
| 1998-T4 | 42.2 | 47.3 | 34.0 | 46.9 |
| 1998-T3 | 41.8 | 46.6 | 33.6 | 46.4 |
| 1998-T2 | 41.4 | 46.2 | 33.5 | 46.0 |
| 1998-T1 | 41.0 | 45.5 | 33.4 | 45.6 |
| 1997-T4 | 41.2 | 45.8 | 33.3 | 45.4 |
| 1997-T3 | 40.9 | 44.9 | 33.3 | 45.0 |
| 1997-T2 | 42.0 | 44.3 | 33.9 | 45.5 |
| 1997-T1 | 41.9 | 42.5 | 34.0 | 45.0 |
| 1996-T4 | 42.4 | 43.6 | 35.1 | 46.2 |
| 1996-T3 | 42.2 | 42.7 | 35.3 | 45.4 |
| 1996-T2 | 42.2 | 42.3 | 35.9 | 45.0 |
| 1996-T1 | 42.1 | 41.7 | 36.5 | 45.4 |
| 1995-T4 | 41.9 | 41.0 | ||
| 1995-T3 | 42.4 | 40.6 | ||
| 1995-T2 | 42.2 | 39.6 | ||
| 1995-T1 | 42.6 | 39.9 | ||
| 1994-T4 | 42.6 | 39.4 |
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
graphiqueIndices des prix des logements anciens en France métropolitaine
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
- Champ : France métropolitaine.
- Source : Insee, Notaires de France - Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris - Notantis.
tableauVariations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2025 T1 | 2025 T2 | 2025 T3 (p) | 2025 T1 | 2025 T2 | 2025 T3 (p) | |
| France métropolitaine | 1,1 | -0,3 | 0,0 | 0,3 | 0,5 | 0,7 |
| Île-de-France | 0,8 | -0,3 | 0,2 | -0,7 | -0,1 | 0,4 |
| Province | 1,1 | -0,4 | -0,1 | 0,6 | 0,7 | 0,7 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | 1,5 | -0,5 | 0,0 | 0,6 | 0,7 | 1,0 |
| - Hauts-de-France | 1,1 | 0,3 | 0,3 | 2,0 | 2,0 | 2,3 |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | 0,6 | 0,3 | 0,1 | 0,5 | 1,2 | 1,1 |
| Appartements | 1,0 | -0,4 | 0,5 | 0,6 | 0,6 | 1,3 |
| Île-de-France | 0,8 | -0,4 | 0,7 | -0,1 | 0,3 | 1,3 |
| - Paris | 1,1 | -0,6 | 1,1 | 0,2 | 0,4 | 1,9 |
| - Petite Couronne | 0,8 | -0,2 | 0,6 | -0,4 | 0,3 | 1,2 |
| - Grande Couronne | 0,2 | 0,1 | 0,0 | -0,4 | -0,1 | 0,2 |
| Province | 1,0 | -0,4 | 0,4 | 1,0 | 0,9 | 1,3 |
| - Agglo. > 10 000 hab. | 1,0 | -0,4 | 0,3 | 0,9 | 0,8 | 1,1 |
| * Villes-centres | 0,8 | -0,3 | 0,2 | 0,8 | 0,9 | 1,1 |
| * Banlieues | 1,2 | -0,6 | 0,6 | 1,0 | 0,6 | 1,3 |
| - Agglo. < 10 000 hab. et rural | 1,6 | 0,0 | 1,0 | 2,3 | 1,7 | 2,7 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | 1,1 | -0,7 | 1,2 | 0,2 | 0,3 | 1,3 |
| * Lyon | 0,3 | -0,3 | 1,4 | -2,3 | -1,3 | 0,3 |
| - Hauts-de-France | 1,9 | -0,7 | 0,5 | 3,3 | 2,0 | 2,1 |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | 1,1 | -0,6 | 0,8 | 1,8 | 0,7 | 1,6 |
| * Marseille | 0,1 | -0,5 | 1,7 | 1,5 | 0,6 | 2,2 |
| Maisons | 1,1 | -0,3 | -0,4 | 0,1 | 0,4 | 0,2 |
| Île-de-France | 0,8 | 0,0 | -0,8 | -2,0 | -0,7 | -1,3 |
| - Petite Couronne | 0,8 | -0,2 | -0,8 | -2,5 | -1,2 | -2,1 |
| - Grande Couronne | 0,8 | 0,1 | -0,8 | -1,7 | -0,5 | -0,9 |
| Province | 1,2 | -0,4 | -0,4 | 0,4 | 0,6 | 0,5 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | 1,9 | -0,4 | -1,0 | 1,0 | 1,1 | 0,7 |
| - Hauts-de-France | 0,9 | 0,5 | 0,3 | 1,7 | 2,0 | 2,4 |
| * Lille agglomération | 0,4 | -0,3 | 1,8 | 1,7 | 0,4 | 3,2 |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | 0,2 | 1,1 | -0,6 | -0,8 | 1,6 | 0,6 |
- Des données supplémentaires (par exemple par département en Île-de-France) sont disponibles en consultant les séries chronologiques de l'indicateur.
- (p) : provisoire.
- Champ : France métropolitaine.
- Source : Insee, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – Notantis.
Le nombre de transactions annuelles continue d’augmenter
Fin septembre 2025, le nombre de transactions réalisées au cours des 12 derniers mois est estimé à 921 000, après 907 000 fin juin et 882 000 fin mars. Le volume annuel de transactions poursuit sa hausse entamée en octobre 2024, après une baisse continue depuis la fin avril 2022. Les ventes représentent 2,4 % du stock de logements : cette part augmente depuis quatre trimestres, mais reste nettement inférieure à son point haut du troisième trimestre 2021 (3,3 %). Elle demeure également inférieure au niveau du début des années 2000, avant la crise économique de 2008.
tableauNombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
| Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois | |
|---|---|
| 2025-09 | 921 |
| 2025-08 | 918 |
| 2025-07 | 916 |
| 2025-06 | 907 |
| 2025-05 | 898 |
| 2025-04 | 898 |
| 2025-03 | 882 |
| 2025-02 | 860 |
| 2025-01 | 853 |
| 2024-12 | 845 |
| 2024-11 | 835 |
| 2024-10 | 835 |
| 2024-09 | 832 |
| 2024-08 | 833 |
| 2024-07 | 837 |
| 2024-06 | 837 |
| 2024-05 | 856 |
| 2024-04 | 870 |
| 2024-03 | 875 |
| 2024-02 | 900 |
| 2024-01 | 915 |
| 2023-12 | 932 |
| 2023-11 | 956 |
| 2023-10 | 974 |
| 2023-09 | 989 |
| 2023-08 | 1017 |
| 2023-07 | 1038 |
| 2023-06 | 1069 |
| 2023-05 | 1088 |
| 2023-04 | 1110 |
| 2023-03 | 1131 |
| 2023-02 | 1146 |
| 2023-01 | 1158 |
| 2022-12 | 1166 |
| 2022-11 | 1174 |
| 2022-10 | 1178 |
| 2022-09 | 1189 |
| 2022-08 | 1209 |
| 2022-07 | 1219 |
| 2022-06 | 1223 |
| 2022-05 | 1240 |
| 2022-04 | 1245 |
| 2022-03 | 1237 |
| 2022-02 | 1241 |
| 2022-01 | 1229 |
| 2021-12 | 1230 |
| 2021-11 | 1238 |
| 2021-10 | 1237 |
| 2021-09 | 1248 |
| 2021-08 | 1251 |
| 2021-07 | 1231 |
| 2021-06 | 1188 |
| 2021-05 | 1151 |
| 2021-04 | 1142 |
| 2021-03 | 1102 |
| 2021-02 | 1059 |
| 2021-01 | 1045 |
| 2020-12 | 1040 |
| 2020-11 | 1039 |
| 2020-10 | 1022 |
| 2020-09 | 1003 |
| 2020-08 | 1001 |
| 2020-07 | 998 |
| 2020-06 | 1025 |
| 2020-05 | 1047 |
| 2020-04 | 1026 |
| 2020-03 | 1056 |
| 2020-02 | 1089 |
| 2020-01 | 1093 |
| 2019-12 | 1087 |
| 2019-11 | 1081 |
| 2019-10 | 1065 |
| 2019-09 | 1061 |
| 2019-08 | 1052 |
| 2019-07 | 1039 |
| 2019-06 | 1033 |
| 2019-05 | 1012 |
| 2019-04 | 1004 |
| 2019-03 | 1000 |
| 2019-02 | 991 |
| 2019-01 | 985 |
| 2018-12 | 982 |
| 2018-11 | 982 |
| 2018-10 | 974 |
| 2018-09 | 971 |
| 2018-08 | 960 |
| 2018-07 | 963 |
| 2018-06 | 965 |
| 2018-05 | 962 |
| 2018-04 | 967 |
| 2018-03 | 969 |
| 2018-02 | 967 |
| 2018-01 | 973 |
| 2017-12 | 971 |
| 2017-11 | 962 |
| 2017-10 | 961 |
| 2017-09 | 956 |
| 2017-08 | 941 |
| 2017-07 | 935 |
| 2017-06 | 923 |
| 2017-05 | 908 |
| 2017-04 | 896 |
| 2017-03 | 882 |
| 2017-02 | 875 |
| 2017-01 | 856 |
| 2016-12 | 850 |
| 2016-11 | 836 |
| 2016-10 | 834 |
| 2016-09 | 829 |
| 2016-08 | 834 |
| 2016-07 | 833 |
| 2016-06 | 823 |
| 2016-05 | 828 |
| 2016-04 | 823 |
| 2016-03 | 813 |
| 2016-02 | 809 |
| 2016-01 | 807 |
| 2015-12 | 801 |
| 2015-11 | 796 |
| 2015-10 | 774 |
| 2015-09 | 755 |
| 2015-08 | 739 |
| 2015-07 | 727 |
| 2015-06 | 715 |
| 2015-05 | 700 |
| 2015-04 | 696 |
| 2015-03 | 696 |
| 2015-02 | 690 |
| 2015-01 | 697 |
| 2014-12 | 694 |
| 2014-11 | 708 |
| 2014-10 | 722 |
| 2014-09 | 727 |
| 2014-08 | 737 |
| 2014-07 | 735 |
| 2014-06 | 738 |
| 2014-05 | 746 |
| 2014-04 | 739 |
| 2014-03 | 739 |
| 2014-02 | 741 |
| 2014-01 | 724 |
| 2013-12 | 721 |
| 2013-11 | 711 |
| 2013-10 | 694 |
| 2013-09 | 692 |
| 2013-08 | 684 |
| 2013-07 | 681 |
| 2013-06 | 680 |
| 2013-05 | 668 |
| 2013-04 | 669 |
| 2013-03 | 666 |
| 2013-02 | 658 |
| 2013-01 | 665 |
| 2012-12 | 713 |
| 2012-11 | 723 |
| 2012-10 | 734 |
| 2012-09 | 740 |
| 2012-08 | 742 |
| 2012-07 | 763 |
| 2012-06 | 787 |
| 2012-05 | 789 |
| 2012-04 | 807 |
| 2012-03 | 821 |
| 2012-02 | 840 |
| 2012-01 | 838 |
| 2011-12 | 806 |
| 2011-11 | 809 |
| 2011-10 | 815 |
| 2011-09 | 826 |
| 2011-08 | 823 |
| 2011-07 | 819 |
| 2011-06 | 812 |
| 2011-05 | 803 |
| 2011-04 | 805 |
| 2011-03 | 801 |
| 2011-02 | 789 |
| 2011-01 | 783 |
| 2010-12 | 780 |
| 2010-11 | 764 |
| 2010-10 | 752 |
| 2010-09 | 741 |
| 2010-08 | 728 |
| 2010-07 | 719 |
| 2010-06 | 703 |
| 2010-05 | 687 |
| 2010-04 | 669 |
| 2010-03 | 660 |
| 2010-02 | 642 |
| 2010-01 | 625 |
| 2009-12 | 598 |
| 2009-11 | 589 |
| 2009-10 | 579 |
| 2009-09 | 572 |
| 2009-08 | 568 |
| 2009-07 | 575 |
| 2009-06 | 582 |
| 2009-05 | 589 |
| 2009-04 | 604 |
| 2009-03 | 614 |
| 2009-02 | 634 |
| 2009-01 | 661 |
| 2008-12 | 679 |
| 2008-11 | 696 |
| 2008-10 | 714 |
| 2008-09 | 722 |
| 2008-08 | 742 |
| 2008-07 | 757 |
| 2008-06 | 763 |
| 2008-05 | 781 |
| 2008-04 | 791 |
| 2008-03 | 801 |
| 2008-02 | 807 |
| 2008-01 | 804 |
| 2007-12 | 815 |
| 2007-11 | 817 |
| 2007-10 | 819 |
| 2007-09 | 826 |
| 2007-08 | 828 |
| 2007-07 | 821 |
| 2007-06 | 827 |
| 2007-05 | 826 |
| 2007-04 | 818 |
| 2007-03 | 818 |
| 2007-02 | 819 |
| 2007-01 | 820 |
| 2006-12 | 825 |
| 2006-11 | 828 |
| 2006-10 | 830 |
| 2006-09 | 836 |
| 2006-08 | 838 |
| 2006-07 | 834 |
| 2006-06 | 840 |
| 2006-05 | 841 |
| 2006-04 | 839 |
| 2006-03 | 838 |
| 2006-02 | 836 |
| 2006-01 | 836 |
| 2005-12 | 833 |
| 2005-11 | 833 |
| 2005-10 | 828 |
| 2005-09 | 825 |
| 2005-08 | 823 |
| 2005-07 | 824 |
| 2005-06 | 820 |
| 2005-05 | 819 |
| 2005-04 | 826 |
| 2005-03 | 830 |
| 2005-02 | 829 |
| 2005-01 | 827 |
| 2004-12 | 827 |
| 2004-11 | 828 |
| 2004-10 | 830 |
| 2004-09 | 831 |
| 2004-08 | 831 |
| 2004-07 | 838 |
| 2004-06 | 840 |
| 2004-05 | 832 |
| 2004-04 | 834 |
| 2004-03 | 828 |
| 2004-02 | 823 |
| 2004-01 | 824 |
| 2003-12 | 818 |
| 2003-11 | 818 |
| 2003-10 | 817 |
| 2003-09 | 810 |
| 2003-08 | 802 |
| 2003-07 | 804 |
| 2003-06 | 797 |
| 2003-05 | 803 |
| 2003-04 | 803 |
| 2003-03 | 801 |
| 2003-02 | 805 |
| 2003-01 | 812 |
| 2002-12 | 813 |
| 2002-11 | 811 |
| 2002-10 | 808 |
| 2002-09 | 805 |
| 2002-08 | 813 |
| 2002-07 | 807 |
| 2002-06 | 801 |
| 2002-05 | 800 |
| 2002-04 | 794 |
| 2002-03 | 795 |
| 2002-02 | 796 |
| 2002-01 | 783 |
| 2001-12 | 786 |
| 2001-11 | 787 |
| 2001-10 | 791 |
| 2001-09 | 793 |
| 2001-08 | 789 |
| 2001-07 | 785 |
| 2001-06 | 792 |
| 2001-05 | 794 |
| 2001-04 | 792 |
| 2001-03 | 788 |
| 2001-02 | 795 |
| 2001-01 | 799 |
| 2000-12 | 796 |
| 2000-11 | 792 |
| 2000-10 | 787 |
| 2000-09 | 783 |
| 2000-08 | 779 |
| 2000-07 | 774 |
| 2000-06 | 770 |
| 2000-05 | 766 |
| 2000-04 | 762 |
| 2000-03 | 757 |
| 2000-02 | 753 |
| 2000-01 | 749 |
- Note : Lors de la publication de l’Informations Rapides du 27 mai 2025 (relative au 1er trimestre 2025), la méthode d’estimation du nombre de transactions de logements anciens a évolué pour tenir compte des obligations déclaratives en vigueur pour les offices notariaux depuis l’été 2021. Ce changement a induit une légère rupture de série en septembre 2022. Cf. note méthodologique pour plus de précisions. Les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
graphiqueNombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- Note : Lors de la publication de l’Informations Rapides du 27 mai 2025 (relative au 1er trimestre 2025), la méthode d’estimation du nombre de transactions de logements anciens a évolué pour tenir compte des obligations déclaratives en vigueur pour les offices notariaux depuis l’été 2021. Ce changement a induit une légère rupture de série en septembre 2022. Cf. note méthodologique pour plus de précisions. Les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
- Champ : France (hors Mayotte).
- Source : Base des Références Immobilières, Notaires de France –ADSN, DGFiP (MEDOC) ; calculs Insee.
Révisions
L’indice des prix des logements anciens et le nombre de transactions sont révisables pour prendre en compte les observations qui n’avaient pas encore été enregistrées lors de la publication précédente.
Par rapport aux données publiées le 9 septembre 2025, la variation trimestrielle des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) au deuxième trimestre 2025 est révisée à la hausse de 0,2 point (après arrondi) : elle s’établit à -0,4 %.
Pour en savoir plus
Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. La méthodologie repose sur des modèles expliquant le prix d’un logement en fonction de ses caractéristiques. À l’aide de ces modèles, la valeur d’un parc de logements de référence est estimée aux prix de la période courante.
Les principes méthodologiques de calcul des indices et du nombre de transactions sont présentés dans l’onglet « Documentation » de la version numérique de cette publication.
Prochaine publication : le 26 février 2026 à 8h45.
Documentation
Notice méthodologique (pdf,208 Ko)
Pour en savoir plus
Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. La méthodologie repose sur des modèles expliquant le prix d’un logement en fonction de ses caractéristiques. À l’aide de ces modèles, la valeur d’un parc de logements de référence est estimée aux prix de la période courante.
Les principes méthodologiques de calcul des indices et du nombre de transactions sont présentés dans l’onglet « Documentation » de la version numérique de cette publication.
Prochaine publication : le 26 février 2026 à 8h45.