Insee Flash Ile-de-France · Novembre 2024 · n° 96

En Île-de-France, la colocation des jeunes se développe fortement depuis 30 ans

En 2020, en Île-de-France, 12 millions de personnes résident dans 5,3 millions de logements, formant autant de ménages. Habiter ensemble dans un logement recouvre de multiples situations comme vivre en couple sans enfant, en famille, avec un parent éloigné, chez un ami, en colocation… Certaines d’entre elles sont moins fréquentes que d’autres. Ainsi, environ 8 % de la population francilienne, soit 954 000 personnes, vivent dans 271 700 ménages dits complexes. Il s’agit de ménages d’au moins deux personnes qui ne sont pas constitués uniquement d’une famille (un couple, avec ou sans enfant, ou une famille monoparentale). En moyenne, ils comprennent donc 3,5 personnes, soit davantage que pour l’ensemble des ménages composés d’au moins deux personnes (3,1). Ces ménages complexes sont plus fréquents en Île-de-France, où ils représentent 5,1 % de l’ensemble des ménages, qu’en France métropolitaine (3,6 %). La région se situe ainsi à la deuxième place en France métropolitaine derrière la Corse. Cette part élevée peut s’expliquer notamment par les caractéristiques du parc de logements dans la région capitale, avec davantage de petits logements, des prix élevés du foncier et des loyers, qui contraignent des personnes à partager un même logement en adoptant une forme de cohabitation moins traditionnelle.

Comme au niveau national, les ménages complexes de la région se décomposent en deux grandes catégories. Plus de la moitié d’entre eux (54 %) sont dits « avec noyau familial », c’est-à-dire composés d’une famille vivant avec une ou plusieurs personnes qui sont soit « isolées » soit constitutives d’une seconde famille au sein du ménage complexe (figure 1). Parmi ces ménages avec noyau familial, 41 % sont des ménages constitués d’un couple avec au moins une personne isolée, 29 % sont des familles monoparentales vivant avec au moins une personne isolée et, enfin, 30 % sont des ménages composés de deux familles avec ou sans personne isolée additionnelle. L’ensemble de ces ménages « avec noyau familial » regroupent 665 000 personnes et sont composés en moyenne de 4,6 personnes par ménage. Ce sont par exemple des familles recomposées, un oncle vivant avec son neveu, trois générations qui vivent sous le même toit…

Dans un peu moins de la moitié des ménages complexes (46 %), il s’agit uniquement de personnes qui n’ont entre elles ni lien parent-enfant ni lien conjugal (une fratrie, une grand-mère et sa petite-fille, des étudiants…). Ces ménages sont alors dits « sans noyau familial ». Ils comprennent 289 000 personnes, soit 2,3 personnes par ménage.

Un ménage complexe francilien sur cinq vit à Paris, plus de quatre sur dix en petite couronne et un sur trois en grande couronne. Selon le lieu de résidence, la répartition des ménages complexes selon leur configuration diffère. À Paris, les deux tiers des ménages complexes ne comprennent pas de noyau familial, contre 45 % en petite couronne et 35 % en grande couronne. À l’inverse, les ménages avec noyau familial sont proportionnellement moins nombreux dans la capitale au regard du reste de la région. Constituant 11 % des ménages complexes à Paris, les ménages comprenant une famille monoparentale et au moins une personne isolée y sont surreprésentés au sein des ménages complexes comportant un noyau familial au regard de leur part en grande couronne. En revanche, les ménages complexes composés de deux familles sont fréquents en grande couronne (un ménage complexe sur cinq), mais rares à Paris (un sur treize). Cela pourrait s’expliquer par le parc de logements accessibles : composés en moyenne de 5,4 personnes, les ménages parisiens composés de deux familles ont besoin de logements plus grands, biens plus rares et plus chers à Paris, alors que l’offre de logements en grande couronne est plus variée et plus adaptée à toutes les configurations.

Les disparités territoriales sont accentuées à l’échelle des intercommunalités (figure 2). Les ménages complexes sont particulièrement concentrés dans la partie nord de la Seine-Saint-Denis (les établissements publics territoriaux - EPT - de Plaine Commune et Paris Terres d’Envol) et autour de Roissy (communauté d’agglomération Roissy Pays de France). Ce sont majoritairement des ménages avec noyau familial. Les ménages complexes sans noyau familial sont davantage présents dans l’ensemble des arrondissements parisiens, en particulier dans les 2^e, 9^e, 14^e, 18^e et 19^e arrondissements, ainsi que dans les EPT de Plaine Commune, Est Ensemble et Grand-Orly Seine Bièvre. Ils sont beaucoup moins nombreux dans les territoires ruraux ou peu urbanisés de grande couronne.

Depuis 1990, le nombre de ménages complexes a augmenté de 4 % en Île-de-France alors qu’il a fortement reculé en France métropolitaine (-21 %). Toutefois, leur part au sein de l’ensemble des ménages franciliens décroît légèrement en 30 ans, de 6,2 % à 5,1 %. Comme pour les autres ménages, leur taille moyenne a faiblement diminué : elle est passée de 3,7 personnes en 1990 à 3,5 en 2020, de sorte que, in fine, la population totale des personnes vivant dans des ménages complexes en Île-de-France est restée quasiment stable.

Au-delà de la tendance globale, la répartition de ces ménages dans la région et leurs profils ont sensiblement évolué. D’une part, ils sont en 2020 beaucoup moins nombreux à Paris qu’en 1990 (-16 %) alors que leur nombre progresse en petite couronne (+15 %) et en grande couronne (+8 %). D’autre part, le nombre des ménages sans noyau familial a fortement augmenté en 30 ans (+15 %) alors que celui des ménages avec noyau familial a diminué de 4 %. Parmi ces derniers, les couples vivant avec une ou plusieurs personnes isolées sont moins nombreux (-41 %), tandis que progressent le nombre de familles monoparentales vivant avec une ou plusieurs personnes isolées (+60 %) et celui des ménages composés de deux familles (+83 %).

Les trois catégories de ménages avec noyau familial ont des caractéristiques socio-démographiques assez semblables. Ce sont globalement des ménages plus jeunes que l’ensemble des ménages franciliens, l’âge moyen de leurs membres étant de 35 ans contre 38 ans pour l’ensemble des ménages (44 ans contre 47 ans si ne sont comptés que les adultes). La part des actifs parmi les personnes âgées de 15 ans ou plus y est légèrement plus faible que dans l’ensemble de la population francilienne du même âge (60 % contre 63 %). Cela s’explique par la présence plus fréquente dans ces ménages de personnes retraitées, le plus souvent le père ou la mère de l’un des adultes de la famille. Ces caractéristiques ont peu évolué depuis 1990 : l’âge moyen était alors de 33 ans et le taux d’activité, inférieur de deux points (58 %).

Les ménages complexes sans noyau familial sont également plus jeunes que l’ensemble des ménages franciliens : les personnes qui les composent ont en moyenne 35 ans, comme dans le cas des ménages avec noyau familial. Toutefois, les premiers comprennent à la fois moins de personnes mineures et moins de retraités que les seconds : les âges des membres des ménages sont moins dispersés, leur population étant majoritairement âgée de 18 à 59 ans (91 % contre 73 %). De ce fait, leur taux d’activité est un peu supérieur (67 % contre 60 %). En 1990, ces ménages étaient en moyenne plus âgés (40 ans) et leur taux d’activité était moins élevé (62 %).

Ces ménages complexes sans noyau familial sont souvent assimilés aux ménages de jeunes en colocation. Pour autant, 22 % des ménages complexes sans noyau familial sont propriétaires (14 % à Paris) tandis que les trois quarts sont locataires de leur logement, loué vide ou meublé. Parmi les ménages locataires, deux sur cinq sont composés exclusivement de personnes entre 18 et 29 ans (55 % à Paris). Ainsi, les ménages de jeunes colocataires représentent, en Île-de-France, 30 % des ménages complexes sans noyau familial, en nette hausse par rapport à 1990 (19 %). En 30 ans, le phénomène de la colocation des jeunes s’est sensiblement renforcé à Paris, où sa part a doublé, passant de 22 % à 44 %, et plus modérément en petite couronne (27 % en 2020, soit 9 points de plus qu’en 1990) et en grande couronne (18 %, +2 points).

Au sein des ménages composés exclusivement de jeunes de 18 à 29 ans vivant en colocation, les actifs, en emploi ou au chômage, sont sensiblement plus nombreux (72 %) que les étudiants (25 %). Le constat était similaire au niveau régional en 1990 (70 % d’actifs et 28 % d’étudiants), mais la composition de ces ménages a évolué différemment selon les territoires : les étudiants s’éloignent du centre de la région, en sens contraire des actifs. Ainsi, à Paris en 1990, les ménages de jeunes colocataires comprenaient 35 % d’étudiants et 63 % d’actifs. En 2020, ces proportions sont désormais de 25 % et 74 %. Inversement, en grande couronne, la part des étudiants a augmenté (de 23 % à 29 %) et celle des actifs a diminué (de 76 % à 67 %).