Informations Rapides ·
18 juin 2024 · n° 149
Entre janvier et avril 2024, les loyers augmentent de 0,4 % Indices des loyers d'habitation (ILH) - avril 2024
En France métropolitaine, les loyers (hors charges) pour les résidences principales (louées vides) augmentent de 0,4 % entre janvier et avril 2024, après +1,5 % entre octobre 2023 et janvier 2024.
Sur un an, les loyers augmentent de 2,4 % en avril 2024 (après +2,3 % en janvier 2024). Ils sont en hausse de 1,9 % dans le secteur libre et de 3,4 % dans le secteur social.
En France métropolitaine, les loyers (hors charges) pour les résidences principales (louées vides) augmentent de 0,4 % entre janvier et avril 2024, après +1,5 % entre octobre 2023 et janvier 2024.
Sur un an, les loyers augmentent de 2,4 % en avril 2024 (après +2,3 % en janvier 2024). Ils sont en hausse de 1,9 % dans le secteur libre et de 3,4 % dans le secteur social.
tableauVariation annuelle des loyers selon le secteur
| Ensemble | Secteur libre (y-c. loi 1948) | Secteur social | |
|---|---|---|---|
| 2024-T1 | 2.4 | 1.9 | 3.4 |
| 2023-T4 | 2.3 | 1.8 | 3.2 |
| 2023-T3 | 2.2 | 1.6 | 3.3 |
| 2023-T2 | 2.2 | 1.6 | 3.6 |
| 2023-T1 | 2.2 | 1.5 | 3.6 |
| 2022-T4 | 2.0 | 1.3 | 3.5 |
| 2022-T3 | 1.0 | 1.0 | 1.0 |
| 2022-T2 | 0.6 | 0.7 | 0.2 |
| 2022-T1 | 0.5 | 0.6 | 0.5 |
| 2021-T4 | 0.4 | 0.5 | 0.0 |
| 2021-T3 | 0.7 | 0.5 | 1.2 |
| 2021-T2 | 1.1 | 0.6 | 2.0 |
| 2021-T1 | 1.0 | 0.6 | 1.7 |
| 2020-T4 | 0.9 | 0.6 | 1.7 |
| 2020-T3 | 0.3 | 0.7 | -0.6 |
| 2020-T2 | 0.3 | 0.7 | -0.7 |
| 2020-T1 | 0.3 | 0.8 | -0.6 |
| 2019-T4 | 0.5 | 1.0 | -0.4 |
| 2019-T3 | 1.1 | 0.9 | 1.3 |
| 2019-T2 | 1.1 | 0.9 | 1.4 |
| 2019-T1 | -0.3 | 0.9 | -2.8 |
| 2018-T4 | -0.3 | 0.7 | -2.5 |
| 2018-T3 | -0.7 | 0.6 | -3.5 |
| 2018-T2 | -0.8 | 0.5 | -3.4 |
| 2018-T1 | 0.5 | 0.4 | 0.6 |
| 2017-T4 | 0.4 | 0.4 | 0.5 |
| 2017-T3 | 0.2 | 0.2 | 0.1 |
| 2017-T2 | 0.2 | 0.2 | 0.1 |
| 2017-T1 | 0.2 | 0.2 | 0.2 |
| 2016-T4 | 0.2 | 0.2 | 0.3 |
| 2016-T3 | 0.3 | 0.2 | 0.5 |
| 2016-T2 | 0.2 | 0.2 | 0.1 |
| 2016-T1 | 0.3 | 0.2 | 0.4 |
| 2015-T4 | 0.3 | 0.2 | 0.4 |
| 2015-T3 | 0.4 | 0.4 | 0.5 |
| 2015-T2 | 0.7 | 0.6 | 0.9 |
| 2015-T1 | 0.7 | 0.7 | 0.6 |
| 2014-T4 | 0.7 | 0.7 | 0.7 |
| 2014-T3 | 1.1 | 0.9 | 1.4 |
| 2014-T2 | 0.9 | 0.8 | 1.2 |
| 2014-T1 | 1.1 | 1.0 | 1.4 |
| 2013-T4 | 1.2 | 1.0 | 1.3 |
| 2013-T3 | 1.4 | 1.1 | 2.1 |
| 2013-T2 | 1.6 | 1.4 | 2.1 |
| 2013-T1 | 1.5 | 1.3 | 2.0 |
| 2012-T4 | 1.7 | 1.6 | 1.9 |
| 2012-T3 | 1.7 | 1.8 | 1.7 |
| 2012-T2 | 1.7 | 1.7 | 1.8 |
| 2012-T1 | 1.5 | 1.4 | 1.8 |
| 2011-T4 | 1.3 | 1.1 | 1.8 |
| 2011-T3 | 0.9 | 0.8 | 1.0 |
| 2011-T2 | 0.8 | 0.7 | 0.9 |
| 2011-T1 | 0.9 | 0.8 | 1.1 |
| 2010-T4 | 1.1 | 1.0 | 1.3 |
| 2010-T3 | 1.3 | 1.2 | 1.6 |
| 2010-T2 | 1.4 | 1.2 | 1.7 |
| 2010-T1 | 1.7 | 1.5 | 2.3 |
- Lecture : pour une année N, le glissement annuel du T1 correspond à l’évolution entre l’indice des loyers d’avril N-1 et celui d’avril N, le point du T2 à l’évolution entre l’indice de juillet N-1 et celui de juillet N, le point du T3 à l’évolution entre l’indice d’octobre N-1 et celui d’octobre N et le point du T4 à l’évolution entre l’indice de janvier N et celui de janvier N+1.
- Note : la forte baisse des loyers dans le secteur social au deuxième trimestre 2018 est liée à la mise en place de la réduction de loyer de solidarité (RLS), concomitante à la baisse des APL pour les locataires du secteur social.
graphiqueVariation annuelle des loyers selon le secteur
- Lecture : pour une année N, le glissement annuel du T1 correspond à l’évolution entre l’indice des loyers d’avril N-1 et celui d’avril N, le point du T2 à l’évolution entre l’indice de juillet N-1 et celui de juillet N, le point du T3 à l’évolution entre l’indice d’octobre N-1 et celui d’octobre N et le point du T4 à l’évolution entre l’indice de janvier N et celui de janvier N+1.
- Note : la forte baisse des loyers dans le secteur social au deuxième trimestre 2018 est liée à la mise en place de la réduction de loyer de solidarité (RLS), concomitante à la baisse des APL pour les locataires du secteur social.
- Champ : France métropolitaine
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux
tableauVariation des loyers
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois | 12 derniers mois | |||||
| octobre 2023 | janvier 2024 | avril 2024 | octobre 2023 | janvier 2024 | avril 2024 | |
| Ensemble des secteurs | 0,2 | 1,5 | 0,4 | 2,2 | 2,3 | 2,4 |
| - Agglomération parisienne | 0,1 | 1,6 | 0,4 | 2,3 | 2,3 | 2,3 |
| - Reste de la France métropolitaine | 0,2 | 1,5 | 0,4 | 2,2 | 2,3 | 2,4 |
| Secteur libre (y compris loi 1948) | 0,4 | 0,6 | 0,5 | 1,6 | 1,8 | 1,9 |
| - Agglomération parisienne | 0,5 | 0,5 | 0,3 | 1,9 | 1,9 | 1,8 |
| - Reste de la France métropolitaine | 0,4 | 0,6 | 0,5 | 1,6 | 1,8 | 1,9 |
| Secteur social | -0,3 | 3,3 | 0,3 | 3,3 | 3,2 | 3,4 |
| - Agglomération parisienne | -0,5 | 3,0 | 0,5 | 3,0 | 2,9 | 3,0 |
| - Reste de la France métropolitaine | -0,2 | 3,4 | 0,3 | 3,5 | 3,3 | 3,6 |
- Champ : France métropolitaine.
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux.
tableauIndice des loyers
| Ensemble | Secteur libre (y-c. loi 1948) | Secteur social | |
|---|---|---|---|
| 2024-T1 | 106.7 | 105.7 | 108.6 |
| 2023-T4 | 106.3 | 105.3 | 108.3 |
| 2023-T3 | 104.7 | 104.7 | 104.8 |
| 2023-T2 | 104.5 | 104.2 | 105.1 |
| 2023-T1 | 104.2 | 103.8 | 105.0 |
| 2022-T4 | 103.9 | 103.4 | 104.9 |
| 2022-T3 | 102.5 | 103.0 | 101.5 |
| 2022-T2 | 102.2 | 102.6 | 101.5 |
| 2022-T1 | 102.0 | 102.3 | 101.4 |
| 2021-T4 | 101.8 | 102.1 | 101.3 |
| 2021-T3 | 101.4 | 101.9 | 100.4 |
| 2021-T2 | 101.7 | 101.9 | 101.2 |
| 2021-T1 | 101.5 | 101.7 | 100.9 |
| 2020-T4 | 101.5 | 101.5 | 101.3 |
| 2020-T3 | 100.7 | 101.4 | 99.2 |
| 2020-T2 | 100.6 | 101.2 | 99.2 |
| 2020-T1 | 100.5 | 101.1 | 99.2 |
| 2019-T4 | 100.5 | 101.0 | 99.6 |
| 2019-T3 | 100.4 | 100.7 | 99.8 |
| 2019-T2 | 100.3 | 100.5 | 99.9 |
| 2019-T1 | 100.2 | 100.3 | 99.9 |
| 2018-T4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| 2018-T3 | 99.4 | 99.8 | 98.5 |
| 2018-T2 | 99.2 | 99.5 | 98.6 |
| 2018-T1 | 100.5 | 99.4 | 102.7 |
| 2017-T4 | 100.3 | 99.3 | 102.5 |
| 2017-T3 | 100.1 | 99.2 | 102.1 |
| 2017-T2 | 100.0 | 99.1 | 102.1 |
| 2017-T1 | 100.0 | 99.0 | 102.1 |
| 2016-T4 | 99.9 | 98.9 | 102.0 |
| 2016-T3 | 99.9 | 98.9 | 102.0 |
| 2016-T2 | 99.9 | 98.9 | 101.9 |
| 2016-T1 | 99.8 | 98.8 | 101.9 |
| 2015-T4 | 99.7 | 98.7 | 101.7 |
| 2015-T3 | 99.6 | 98.7 | 101.5 |
| 2015-T2 | 99.7 | 98.7 | 101.8 |
| 2015-T1 | 99.6 | 98.7 | 101.5 |
| 2014-T4 | 99.4 | 98.5 | 101.3 |
| 2014-T3 | 99.2 | 98.3 | 101.0 |
| 2014-T2 | 99.0 | 98.1 | 100.9 |
| 2014-T1 | 98.9 | 97.9 | 100.9 |
| 2013-T4 | 98.7 | 97.8 | 100.7 |
| 2013-T3 | 98.2 | 97.5 | 99.6 |
| 2013-T2 | 98.1 | 97.4 | 99.7 |
| 2013-T1 | 97.8 | 97.0 | 99.5 |
| 2012-T4 | 97.6 | 96.8 | 99.4 |
| 2012-T3 | 96.8 | 96.5 | 97.6 |
| 2012-T2 | 96.5 | 96.0 | 97.6 |
| 2012-T1 | 96.3 | 95.7 | 97.5 |
| 2011-T4 | 96.0 | 95.3 | 97.5 |
| 2011-T3 | 95.2 | 94.8 | 95.9 |
| 2011-T2 | 94.9 | 94.5 | 95.9 |
| 2011-T1 | 94.9 | 94.4 | 95.8 |
| 2010-T4 | 94.7 | 94.3 | 95.8 |
| 2010-T3 | 94.4 | 94.1 | 95.0 |
| 2010-T2 | 94.2 | 93.8 | 95.0 |
| 2010-T1 | 94.0 | 93.6 | 94.8 |
- Lecture : pour une année N, le point du T1 correspond à l’indice des loyers d’avril N, le point du T2 à l’indice de juillet N, le point du T3 à l’indice d’octobre N et le point du T4 à l’indice de janvier N+1.
- Note : la forte baisse des loyers dans le secteur social au deuxième trimestre 2018 est liée à la mise en place de la réduction de loyer de solidarité (RLS), concomitante à la baisse des APL pour les locataires du secteur social.
graphiqueIndice des loyers
- Lecture : pour une année N, le point du T1 correspond à l’indice des loyers d’avril N, le point du T2 à l’indice de juillet N, le point du T3 à l’indice d’octobre N et le point du T4 à l’indice de janvier N+1.
- Note : la forte baisse des loyers dans le secteur social au deuxième trimestre 2018 est liée à la mise en place de la réduction de loyer de solidarité (RLS), concomitante à la baisse des APL pour les locataires du secteur social.
- Champ : France métropolitaine
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux
Pour en savoir plus
Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Les loyers sont hors charges et le champ recouvre l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés un mois M (janvier, avril, juillet ou octobre) aux loyers du parc observés au mois M-3. Ces indices sont ensuite chaînés.
Cet indice reflète ainsi l’évolution des loyers effectivement constatée. Il diffère donc de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.
Prochaine publication : le 17 septembre 2024, à 12h00.
Pour en savoir plus
Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Les loyers sont hors charges et le champ recouvre l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés un mois M (janvier, avril, juillet ou octobre) aux loyers du parc observés au mois M-3. Ces indices sont ensuite chaînés.
Cet indice reflète ainsi l’évolution des loyers effectivement constatée. Il diffère donc de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.
Prochaine publication : le 17 septembre 2024, à 12h00.