Insee Flash Pays de la Loire · Juillet 2022 · n° 126

De fortes disparités de revenus selon les communes de Nantes Métropole Inégalités et pauvreté dans les Pays de la Loire

En 2019, 665 200 habitants résident à Nantes Métropole. Les disparités de revenus y sont plus marquées que dans le reste du département. En effet, la métropole nantaise cumule à la fois des parts plus élevées de personnes pauvres et de personnes aisées. Les revenus des habitants diffèrent fortement selon les communes de la métropole. L’analyse de ces disparités et de leur évolution est un prélude à la mise en place de politiques publiques (aménagement, habitat, urbanisme, etc.), notamment pour faciliter l’accession au logement de tous les habitants de la métropole.

En 2017, les personnes aux revenus les plus hauts (pour comprendre) sont nettement plus présentes dans les communes de Basse-Goulaine, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Orvault, Sautron et Vertou. Leur part dans l’ensemble de la population varie de 48 % à Orvault à 58 % à Sautron, comparé aux 40 % en moyenne dans la métropole nantaise (figure 1a). Dans ces communes, les prix des marchés fonciers et immobiliers sont plus élevés et l’offre de logements porte davantage sur de grandes maisons individuelles, contribuant ainsi à concentrer davantage de populations aisées. Ainsi, ces communes se caractérisent par une part de cadres résidents plus élevée qu’en moyenne dans la métropole (12 %). Elle atteint jusqu’à 15 % à la Chapelle-sur-Erdre, soit la part la plus élevée de la métropole.

D’autres communes telles que Bouaye, Mauves-sur-Loire, Saint-Léger-les-Vignes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur-Loire regroupent à la fois des parts élevées de personnes ayant les revenus les plus hauts (de 40 % à 45 %) et ayant des revenus médians ou légèrement supérieurs (de 31 % à 37 %). À Brains, les Sorinières et Saint-Aignan-Grandlieu, seules les personnes aux revenus médians ou légèrement supérieurs (figure 1b) sont surreprésentées (de 37 % à 38 %). Dans ces communes, les professions intermédiaires et les employés sont plus souvent présents qu’en moyenne dans la métropole.

À Bouguenais, Couëron, Indre, La Montagne, Le Pellerin et Saint-Jean-de-Boiseau, la population résidente se distingue par davantage de personnes aux revenus médians ou légèrement supérieurs (de 34 % à 39 %) ou aux revenus modestes (de 23 % à 28 %) (figure 2a). Ces communes sont historiquement des territoires ouvriers où les prix immobiliers sont aujourd’hui plus faibles que dans d’autres communes de la métropole. Ainsi, dans ces communes, résident plus souvent des ouvriers et des employés qu’en moyenne dans la métropole.

Enfin, les personnes aux revenus les plus bas (figure 2b) vivent plus souvent à Nantes et Saint-Herblain que dans le reste de la métropole, respectivement 14 % et 13 %. Dans ces communes, les logements sociaux les plus anciens ont été construits en grand nombre depuis l’après-guerre. À Rezé, la part des habitants aux revenus les plus bas est identique à celle de la métropole (10 %). Les profils de ces populations varient selon les quartiers : certains regroupent davantage d’hommes seuls, d’autres des femmes isolées ou en charge de familles monoparentales, ou encore des habitants du parc locatif privé ou social. Les personnes aux revenus modestes sont aussi plus présentes dans ces trois communes : de 23 % à Nantes à 25 % à Saint-Herblain. Pour autant, de fortes disparités existent au sein même de ces communes, notamment à Nantes où quelques quartiers accueillent des populations très aisées.

De 2004 à 2017, le nombre et la part des personnes aux revenus les plus hauts augmentent dans toutes les communes de la métropole. La hausse est plus marquée à Basse-Goulaine, Couëron, Saint-Léger-les-Vignes et Vertou (de + 14 points à + 16 points). La part des personnes aux revenus médians ou légèrement supérieurs évolue de façon contrastée selon les communes.

La part des personnes aux revenus modestes diminue dans toutes les communes de la métropole. Cette diminution est plus marquée à Brains, Couëron, Le Pellerin, Saint-Jean-de-Boiseau et Saint-Léger-les-Vignes (− 14 points).

Enfin, la part des personnes aux revenus les plus bas est en quasi-stagnation dans la plupart des communes. Elle augmente légèrement à Orvault, Rezé et Sainte-Luce-sur-Loire (+ 2 points). Dans ces communes, peu de logements sociaux avaient été construits avant 2004, puis leur production a fortement augmenté de 2004 à 2017. Enfin, la part des personnes aux revenus les plus bas diminue à Mauves-sur-Loire, Saint-Aignan-Grandlieu et Saint-Léger-les-Vignes (de − 2 points à − 3 points). Les habitants aux revenus les plus bas restent donc concentrés dans les communes du cœur de la métropole nantaise.