Informations Rapides ·
23 mars 2021 · n° 072
Au quatrième trimestre 2020, les loyers augmentent de 0,8 % Indices des loyers d'habitation (ILH) - quatrième trimestre 2020
En France métropolitaine, les loyers pour les résidences principales (louées vides et dont l’usage principal est l’habitation) augmentent de 0,8 % au quatrième trimestre 2020, après +0,1 % au trimestre précédent.
Sur un an, l’évolution est de +0,9 %, après +0,3 % le trimestre précédent. Les loyers dans le secteur libre augmentent de 0,6 %. Dans le secteur social, ils augmentent de 1,7 %.
Cette publication est diffusée comme chaque trimestre pour présenter les évolutions des indices des loyers d’habitation, calculés à partir des résultats de deux enquêtes, l’enquête Loyers et charges (L&C) et l’enquête sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS).
Concernant l’enquête L&C, après une collecte au troisième trimestre 2020 marquée par un retour au protocole habituel en face-à-face pour la première et la dernière vague d’interrogation, la collecte du quatrième trimestre s’est à nouveau faite entièrement par téléphone. Ces conditions de collecte particulières peuvent avoir un impact sur la qualité des données recueillies. Cependant, les méthodes de redressement habituelles permettent de pallier de manière satisfaisante ces difficultés.
En France métropolitaine, les loyers pour les résidences principales (louées vides et dont l’usage principal est l’habitation) augmentent de 0,8 % au quatrième trimestre 2020, après +0,1 % au trimestre précédent.
Sur un an, l’évolution est de +0,9 %, après +0,3 % le trimestre précédent. Les loyers dans le secteur libre augmentent de 0,6 %. Dans le secteur social, ils augmentent de 1,7 %.
tableauVariation annuelle des loyers selon le secteur
| Secteur libre (y compris loi 1948) | Secteur social | Ensemble | |
|---|---|---|---|
| 2010-T1 | 1.5 | 2.3 | 1.7 |
| 2010-T2 | 1.2 | 1.7 | 1.4 |
| 2010-T3 | 1.2 | 1.6 | 1.3 |
| 2010-T4 | 1.0 | 1.3 | 1.1 |
| 2011-T1 | 0.8 | 1.1 | 0.9 |
| 2011-T2 | 0.7 | 0.9 | 0.8 |
| 2011-T3 | 0.8 | 1.0 | 0.9 |
| 2011-T4 | 1.1 | 1.8 | 1.3 |
| 2012-T1 | 1.4 | 1.8 | 1.5 |
| 2012-T2 | 1.7 | 1.8 | 1.7 |
| 2012-T3 | 1.8 | 1.7 | 1.7 |
| 2012-T4 | 1.6 | 1.9 | 1.7 |
| 2013-T1 | 1.3 | 2.0 | 1.5 |
| 2013-T2 | 1.4 | 2.1 | 1.6 |
| 2013-T3 | 1.1 | 2.1 | 1.4 |
| 2013-T4 | 1.0 | 1.3 | 1.2 |
| 2014-T1 | 1.0 | 1.4 | 1.1 |
| 2014-T2 | 0.8 | 1.2 | 0.9 |
| 2014-T3 | 0.9 | 1.4 | 1.1 |
| 2014-T4 | 0.7 | 0.7 | 0.7 |
| 2015-T1 | 0.7 | 0.6 | 0.7 |
| 2015-T2 | 0.6 | 0.9 | 0.7 |
| 2015-T3 | 0.4 | 0.5 | 0.4 |
| 2015-T4 | 0.2 | 0.4 | 0.3 |
| 2016-T1 | 0.2 | 0.4 | 0.3 |
| 2016-T2 | 0.2 | 0.1 | 0.2 |
| 2016-T3 | 0.2 | 0.5 | 0.3 |
| 2016-T4 | 0.2 | 0.3 | 0.2 |
| 2017-T1 | 0.2 | 0.2 | 0.2 |
| 2017-T2 | 0.2 | 0.1 | 0.2 |
| 2017-T3 | 0.2 | 0.1 | 0.2 |
| 2017-T4 | 0.4 | 0.5 | 0.4 |
| 2018-T1 | 0.4 | 0.6 | 0.5 |
| 2018-T2 | 0.5 | -3.4 | -0.8 |
| 2018-T3 | 0.6 | -3.5 | -0.7 |
| 2018-T4 | 0.7 | -2.5 | -0.3 |
| 2019-T1 | 0.9 | -2.8 | -0.3 |
| 2019-T2 | 0.9 | 1.4 | 1.1 |
| 2019-T3 | 0.9 | 1.3 | 1.1 |
| 2019-T4 | 1.0 | -0.4 | 0.5 |
| 2020-T1 | 0.8 | -0.6 | 0.3 |
| 2020-T2 | 0.7 | -0.7 | 0.3 |
| 2020-T3 | 0.7 | -0.6 | 0.3 |
| 2020-T4 | 0.6 | 1.7 | 0.9 |
graphiqueVariation annuelle des loyers selon le secteur
- Champ : France métropolitaine.
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux.
tableauVariation des loyers
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois | 12 derniers mois | |||||
| 2020 T2 | 2020 T3 | 2020 T4 | 2020 T2 | 2020 T3 | 2020 T4 | |
| Ensemble des secteurs | 0,1 | 0,1 | 0,8 | 0,3 | 0,3 | 0,9 |
| - Agglomération parisienne | 0,1 | 0,1 | 0,9 | 0,4 | 0,4 | 1,1 |
| - Province | 0,1 | 0,2 | 0,7 | 0,2 | 0,2 | 0,9 |
| Secteur libre (y compris loi 1948) | 0,1 | 0,2 | 0,1 | 0,7 | 0,7 | 0,6 |
| - Agglomération parisienne | 0,1 | 0,2 | 0,2 | 0,8 | 0,8 | 0,7 |
| - Province | 0,1 | 0,2 | 0,1 | 0,7 | 0,6 | 0,5 |
| Secteur social | 0,0 | 0,0 | 2,1 | -0,7 | -0,6 | 1,7 |
| - Agglomération parisienne | 0,1 | -0,1 | 2,2 | -0,4 | -0,1 | 1,8 |
| - Province | -0,1 | 0,1 | 2,0 | -0,9 | -0,7 | 1,7 |
- Champ : France métropolitaine.
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux.
tableauIndice des loyers
| Secteur libre (y compris loi 1948) | Secteur social | Ensemble | |
|---|---|---|---|
| 1990-T1 | 56.4 | 54.8 | 55.8 |
| 1990-T2 | 56.8 | 55.3 | 56.3 |
| 1990-T3 | 57.5 | 55.6 | 56.8 |
| 1990-T4 | 58.4 | 56.7 | 57.8 |
| 1991-T1 | 59.0 | 56.9 | 58.2 |
| 1991-T2 | 59.6 | 57.6 | 58.9 |
| 1991-T3 | 60.4 | 57.9 | 59.5 |
| 1991-T4 | 61.0 | 59.1 | 60.3 |
| 1992-T1 | 61.8 | 59.3 | 60.9 |
| 1992-T2 | 62.7 | 60.4 | 61.9 |
| 1992-T3 | 63.5 | 60.8 | 62.5 |
| 1992-T4 | 64.0 | 62.2 | 63.3 |
| 1993-T1 | 64.5 | 62.4 | 63.7 |
| 1993-T2 | 64.8 | 63.2 | 64.2 |
| 1993-T3 | 65.3 | 63.5 | 64.6 |
| 1993-T4 | 65.7 | 64.5 | 65.2 |
| 1994-T1 | 66.0 | 64.7 | 65.5 |
| 1994-T2 | 66.3 | 65.5 | 66.0 |
| 1994-T3 | 66.7 | 65.7 | 66.3 |
| 1994-T4 | 67.0 | 66.8 | 66.8 |
| 1995-T1 | 67.3 | 67.0 | 67.1 |
| 1995-T2 | 67.7 | 67.5 | 67.5 |
| 1995-T3 | 68.1 | 67.7 | 67.9 |
| 1995-T4 | 68.4 | 68.6 | 68.4 |
| 1996-T1 | 68.6 | 68.7 | 68.6 |
| 1996-T2 | 68.7 | 69.4 | 68.9 |
| 1996-T3 | 68.9 | 69.5 | 69.0 |
| 1996-T4 | 69.2 | 70.0 | 69.4 |
| 1997-T1 | 69.2 | 70.2 | 69.5 |
| 1997-T2 | 69.5 | 70.8 | 69.8 |
| 1997-T3 | 69.8 | 70.9 | 70.1 |
| 1997-T4 | 70.1 | 71.7 | 70.5 |
| 1998-T1 | 70.4 | 71.9 | 70.8 |
| 1998-T2 | 70.8 | 72.4 | 71.2 |
| 1998-T3 | 71.2 | 72.5 | 71.6 |
| 1998-T4 | 71.5 | 73.1 | 72.0 |
| 1999-T1 | 71.8 | 73.2 | 72.2 |
| 1999-T2 | 71.9 | 73.4 | 72.3 |
| 1999-T3 | 72.1 | 73.5 | 72.5 |
| 1999-T4 | 72.3 | 73.6 | 72.7 |
| 2000-T1 | 72.7 | 73.6 | 72.9 |
| 2000-T2 | 73.0 | 73.7 | 73.1 |
| 2000-T3 | 73.2 | 73.8 | 73.3 |
| 2000-T4 | 73.4 | 73.9 | 73.5 |
| 2001-T1 | 73.7 | 74.0 | 73.7 |
| 2001-T2 | 74.1 | 74.2 | 74.0 |
| 2001-T3 | 74.5 | 74.4 | 74.4 |
| 2001-T4 | 75.0 | 75.3 | 75.1 |
| 2002-T1 | 75.7 | 75.5 | 75.6 |
| 2002-T2 | 76.1 | 76.3 | 76.1 |
| 2002-T3 | 76.8 | 76.5 | 76.6 |
| 2002-T4 | 77.3 | 77.8 | 77.4 |
| 2003-T1 | 77.6 | 77.9 | 77.7 |
| 2003-T2 | 78.0 | 78.7 | 78.2 |
| 2003-T3 | 78.6 | 78.8 | 78.6 |
| 2003-T4 | 79.1 | 79.9 | 79.3 |
| 2004-T1 | 79.6 | 80.1 | 79.7 |
| 2004-T2 | 80.2 | 81.0 | 80.4 |
| 2004-T3 | 81.1 | 81.0 | 81.0 |
| 2004-T4 | 82.0 | 82.3 | 82.0 |
| 2005-T1 | 82.6 | 82.4 | 82.5 |
| 2005-T2 | 83.3 | 83.2 | 83.2 |
| 2005-T3 | 84.2 | 83.5 | 84.0 |
| 2005-T4 | 85.1 | 84.9 | 85.0 |
| 2006-T1 | 85.8 | 85.0 | 85.5 |
| 2006-T2 | 86.3 | 86.0 | 86.1 |
| 2006-T3 | 86.9 | 86.4 | 86.7 |
| 2006-T4 | 87.7 | 87.5 | 87.6 |
| 2007-T1 | 88.7 | 87.7 | 88.3 |
| 2007-T2 | 89.2 | 88.4 | 88.9 |
| 2007-T3 | 89.9 | 88.6 | 89.4 |
| 2007-T4 | 90.3 | 89.7 | 90.1 |
| 2008-T1 | 90.7 | 90.0 | 90.4 |
| 2008-T2 | 91.0 | 90.7 | 90.9 |
| 2008-T3 | 91.5 | 90.8 | 91.2 |
| 2008-T4 | 91.8 | 92.4 | 92.0 |
| 2009-T1 | 92.3 | 92.7 | 92.4 |
| 2009-T2 | 92.6 | 93.4 | 92.9 |
| 2009-T3 | 92.9 | 93.6 | 93.1 |
| 2009-T4 | 93.3 | 94.5 | 93.7 |
| 2010-T1 | 93.6 | 94.8 | 94.0 |
| 2010-T2 | 93.8 | 95.0 | 94.2 |
| 2010-T3 | 94.1 | 95.0 | 94.4 |
| 2010-T4 | 94.3 | 95.8 | 94.7 |
| 2011-T1 | 94.4 | 95.8 | 94.9 |
| 2011-T2 | 94.5 | 95.9 | 94.9 |
| 2011-T3 | 94.8 | 95.9 | 95.2 |
| 2011-T4 | 95.3 | 97.5 | 96.0 |
| 2012-T1 | 95.7 | 97.5 | 96.3 |
| 2012-T2 | 96.0 | 97.6 | 96.5 |
| 2012-T3 | 96.5 | 97.6 | 96.8 |
| 2012-T4 | 96.8 | 99.4 | 97.6 |
| 2013-T1 | 97.0 | 99.5 | 97.8 |
| 2013-T2 | 97.4 | 99.7 | 98.1 |
| 2013-T3 | 97.5 | 99.6 | 98.2 |
| 2013-T4 | 97.8 | 100.7 | 98.7 |
| 2014-T1 | 97.9 | 100.9 | 98.9 |
| 2014-T2 | 98.1 | 100.9 | 99.0 |
| 2014-T3 | 98.3 | 101.0 | 99.2 |
| 2014-T4 | 98.5 | 101.3 | 99.4 |
| 2015-T1 | 98.7 | 101.5 | 99.6 |
| 2015-T2 | 98.7 | 101.8 | 99.7 |
| 2015-T3 | 98.7 | 101.5 | 99.6 |
| 2015-T4 | 98.7 | 101.7 | 99.7 |
| 2016-T1 | 98.8 | 101.9 | 99.8 |
| 2016-T2 | 98.9 | 101.9 | 99.9 |
| 2016-T3 | 98.9 | 102.0 | 99.9 |
| 2016-T4 | 98.9 | 102.0 | 99.9 |
| 2017-T1 | 99.0 | 102.1 | 100.0 |
| 2017-T2 | 99.1 | 102.1 | 100.0 |
| 2017-T3 | 99.2 | 102.1 | 100.1 |
| 2017-T4 | 99.3 | 102.5 | 100.3 |
| 2018-T1 | 99.4 | 102.7 | 100.5 |
| 2018-T2 | 99.5 | 98.6 | 99.2 |
| 2018-T3 | 99.8 | 98.5 | 99.4 |
| 2018-T4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| 2019-T1 | 100.3 | 99.9 | 100.2 |
| 2019-T2 | 100.5 | 99.9 | 100.3 |
| 2019-T3 | 100.7 | 99.8 | 100.4 |
| 2019-T4 | 101.0 | 99.6 | 100.5 |
| 2020-T1 | 101.1 | 99.2 | 100.5 |
| 2020-T2 | 101.2 | 99.2 | 100.6 |
| 2020-T3 | 101.4 | 99.2 | 100.7 |
| 2020-T4 | 101.5 | 101.3 | 101.5 |
graphiqueIndice des loyers
- Champ : France métropolitaine
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux
Pour en savoir plus
Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Le champ recouvre l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés au trimestre T aux loyers du parc observés au trimestre T-1. Ces indices sont ensuite chaînés, du 1er mois d’un trimestre au 1er mois du trimestre précédent.
Ces données diffèrent de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé, car l’évolution des loyers présentée ici est celle effectivement constatée. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.
Prochaine publication le 22 juin 2021 à 12h00.
Pour en savoir plus
Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Le champ recouvre l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés au trimestre T aux loyers du parc observés au trimestre T-1. Ces indices sont ensuite chaînés, du 1er mois d’un trimestre au 1er mois du trimestre précédent.
Ces données diffèrent de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé, car l’évolution des loyers présentée ici est celle effectivement constatée. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.
Prochaine publication le 22 juin 2021 à 12h00.