22 mars 2017

2017- n° 74

Nouvelle hausse des investissements financés par crédit-bail en 2015 Enquête annuelle crédit-bail - année 2015

En 2015, les investissements nouveaux financés par crédit-bail atteignent 25,1 milliards d'euros en valeur. Ils augmentent de nouveau vivement par rapport à l'année précédente (+10,1 %, après +8,6 % en 2014). Les investissements nouveaux en location avec option d'achat (LOA) contribuent le plus à cette hausse : ils s'élèvent à 6,9 milliards d'euros soit 23,2 % de plus qu'en 2014. Les financements nouveaux en crédit-bail immobilier restent très dynamiques (+11,5 % après +13,1 % en 2014) et atteignent 5,8 milliards d'euros. Le crédit-bail mobilier reste la forme majeure de crédit-bail, avec 12,4 milliards d'euros, mais progresse à un rythme moindre (+3,3 % après +4,4 %).

En 2015, la hausse du crédit-bail mobilier est principalement due à la demande de matériels de transport autres que les automobiles : les investissements correspondants augmentent de 83,8 % et atteignent 887 millions d'euros. À l'inverse, les investissements par crédit-bail en automobiles fléchissent (−2,0 % après +5,1 %).

Toutefois, les produits de l'industrie automobile (38,0 %) et les machines et équipements divers (35,1 %) représentent encore près des trois quarts des contrats conclus en 2015, comme les deux années précédentes.

En 2015, le secteur des transports et de l'entreposage est le plus gros contributeur à la croissance des investissements en crédit-bail mobilier. Il est à l'origine de 20,9 % des nouveaux financements, soit +3,2 points par rapport à 2014. La part du secteur du commerce et de la réparation d'automobiles augmente également et représente 12,0 % des nouveaux investissements, comme en 2014. Le classement des quatre principaux secteurs clients est inchangé depuis 2009.

En 2015, les nouveaux investissements en crédit-bail immobilier augmentent uniquement dans l'achat de bâtiments existants (+58,8 %) qui représentent 54,6 % des nouveaux investissements. Au contraire, les achats de terrains par crédit-bail retombent (−18,6 % après +59,1 %) ainsi que les financements dans la construction et le génie civil (−15,1 % après −5,9 %).

En 2015 comme en 2014, les investissements en crédit-bail immobilier sont avant tout destinés aux bureaux, qui représentent un tiers du total toutes natures d'opération confondues et contribuent le plus à la hausse d'ensemble. Les autres usages contribuent plus modérément, bien que les financements d'hôpitaux se redressent (+35,4 % après −13,9 %) ainsi que ceux d'usines et d'entrepôts (+11,0 % après −6,6 %).

En 2015, la progression du crédit-bail immobilier (+11,5 %) est encore portée par les administrations publiques, qui sont à l'origine de 12,1 % de ces investissements, après 6,2 % en 2014. Le secteur de la production d'eau, assainissement et gestion des déchets est le second contributeur à la hausse totale en 2015, même s'il ne représente que 3,8 % des nouveaux contrats. À l'inverse, le secteur de la production et distribution d'électricité, de gaz, de vapeur et d'air conditionné réduit son recours au crédit-bail immobilier (1,5 % des nouveaux contrats, en baisse de 3,3 points).

En niveau, le secteur des activités immobilières demeure de loin le plus important demandeur de crédit-bail immobilier, mais sa part diminue. Il représente 33,4 % de l'investissement total, soit 1,9 point de moins qu'en 2014 et 8,1 points de moins qu'en 2013.

En 2015, les nouveaux investissements en location avec option d'achat (LOA) s'élèvent à 6,9 milliards d'euros, soit 23,2 % de plus qu'en 2014. La majorité concerne des investissements destinés aux particuliers (4,3 milliards d'euros), en très forte hausse (+38,7 % après +10,7 % en 2014). En revanche, les investissements en LOA pour les autres types de clients ralentissent (+4,0 % après +19,0 % en 2014).

La progression de la LOA d'entreprise est surtout portée par le secteur de la santé et de l'action sociale (+126,6 %). Les activités spécialisées, scientifiques et techniques (+19,8 %), financières et d'assurance (+4,2 %) et de commerce et réparation d'automobiles (+11,5 %) contribuent également à la hausse générale. À l'inverse, le secteur du transport et de l'entreposage utilise moins la LOA qu'en 2014 (−29,1%).

Les activités financières et d'assurance restent les principaux utilisateurs de la LOA d'entreprise (24,4 %), suivies en 2015 du secteur de la santé et de l'action sociale (23,9 % du total).