En 2018, parmi les 141 600 ménages présents dans le SCoT du Pays du Mans, 60 % sont propriétaires de leur résidence principale, alors qu’ils ne sont que 51 % dans les SCoT de référence. L’attrait pour la maison individuelle y est très fort : 66 % des résidences principales sont des maisons, contre 48 % dans le référentiel. Si 89 % des logements sont occupés par les ménages la plus grande partie de l’année en tant que résidence principale, 8 % sont inhabités, donc vacants au sein du SCoT du Pays du Mans. La vacance est plus forte à l’est du SCoT et augmente avec l’éloignement du Mans. Avec 42 % des résidences principales datant d’avant 1970, le parc de logement est plus ancien, la rénovation énergétique de ce parc est donc un enjeu fort. Une inadéquation est également constatée entre la taille de logements et l’évolution de la taille des ménages mettant en avant une sous occupation des logements.