En 2014, 25 600 logements sont autorisés à la construction en Aquitaine soit 19,3 % de moins qu'en 2013 (figure 1). Cette baisse est particulièrement prégnante en regard de la tendance moyenne entre 2008 et 2013 (– 1,2 %). Sur ces cinq années précédentes, l'Aquitaine a plutôt mieux resisté que le niveau national (– 2,5 % par an), mais elle subit en 2014 un repli plus marqué (– 10,6  % en France métropolitaine) (figure 2). Le recul des autorisations en 2014 touche davantage les logements collectifs que les individuels.

Il concerne les cinq départements aquitains. La Gironde est particulièrement marquée avec un recul de 26 %, alors que l'activité était restée dynamique auparavant (+ 3 % par an en moyenne entre 2008 et 2013). Le Lot-et-Garonne subit aussi une forte baisse, – 22 %, confortant la tendance des cinq années précédentes (– 17 % en moyenne/an). La baisse est plus faible dans les Pyrénées-Atlantiques : – 6,5 %.

Dans la région, 25 800 logements ont été commencés en 2014, soit 4,1 % de moins qu’en 2013. Cette baisse est moins forte que celle des autorisations à la construction. Elle est aussi quasiment trois fois moins importante que le recul des mises en chantier en France métropolitaine (– 11 %) Par contre, entre 2008 et 2013, le nombre de logements commencés diminue en moyenne de 2,5 % par an en Aquitaine tandis qu’il se maintient au niveau national.

La baisse des mises en chantier affecte fortement la Dordogne et le Lot-et-Garonne où elle s’est amplifiée, avec un repli de près de 30 % en 2014 contre environ – 10 % en moyenne par an entre 2008 et 2013. Ces deux départements représentent 10 % des logements commencés dans la région. Dans les Landes, le repli est de 23 %. Le nombre de mises en chantier peine à se maintenir en Gironde. Dans les Pyrénées-Atlantiques, il progresse de 15 %, inversant la tendance des cinq années précédentes (– 4 % en moyenne/an).

Avec 2,341 millions de m², les surfaces de locaux non résidentiels autorisés à la construction sont également en forte baisse (– 15,1 %) en 2014, alors que le secteur était resté dynamique les cinq années précédentes (+ 2,7 % par an) (figure 3). Comme pour le logement, sur la période 2008-2013, la tendance était plus favorable en Aquitaine qu'au niveau national, mais la chute y est plus marquée en 2014 (– 11,5 % en France métropolitaine) (figure 4).

Les exploitations agricoles et forestières constituent les principales constructions de locaux non résidentiels (près de 40 % des surfaces autorisées). Elles sont aussi les plus affectées par la baisse de l'activité en 2014 (– 22,5 %) alors qu'elles étaient parmi les plus dynamiques auparavant (+ 9,4 % par an entre 2008 et 2013). C'est également le cas des locaux de service public ou d'intérêt collectif (– 23,7 % contre + 6,9 % les années précédentes) et dans une moindre mesure des locaux de commerce (– 15,5 % contre + 6,7 %).

En 2014, la commercialisation de logements neufs diminue par rapport à 2014 (figure 5), pour les appartements - qui constituent neuf ventes sur dix - comme pour les maisons (figure 6). Alors que le marché des appartements neufs était plus dynamique en Aquitaine qu'en France métropolitaine au cours des cinq années précédentes (+ 11,2 % par an contre + 3,5 %), la baisse est plus brutale en 2014 : – 7,2 % contre – 2,4 %.