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L’activité économique dans les zones franches urbaines

Émilie Ernst, division Études territoriales, Insee

Résumé

Depuis 1997, des zones franches urbaines ont été créées en France métropolitaine pour favoriser le développement d’activités dans des quartiers défavorisés. Les exonérations de charges y ont stimulé l’implantation de nouveaux établissements, en particulier dans la construction. Ces établissements ont un taux de survie à cinq ans comparable à celui des établissements des communes dans lesquelles se situent les zones franches urbaines. Ils emploient plus souvent des salariés que ceux des agglomérations environnantes, mais ils sont en général de taille moindre.

Sommaire

Publication

En 2004, 79 zones franches urbaines réparties dans 19 régions métropolitaines

Créées par la loi de novembre 1996 relative à la mise en œuvre du pacte de relance pour la ville, les zones franches urbaines (ZFU) ont pour objet de développer l’activité économique et l’insertion professionnelle dans des quartiers souffrant de handicaps économiques et sociaux particulièrement lourds. Entre le début de l’année 1997 et la fin de l’année 2004, 79 ZFU ont été créées en France métropolitaine. Au 31 décembre 2004, elles comptent 46 000 établissements qui emploient 275 000 salariés (sources). Elles regroupent ainsi 1,1 % des établissements et 1,3 % des salariés de la métropole, pour 2,2 % de la population.

En 2004, des ZFU sont présentes dans 19 des 22 régions métropolitaines (carte). La ZFU la plus importante est celle de Roubaix-Tourcoing, avec 3 800 établissements et 28 500 salariés, suivie par les ZFU de Bordeaux et Garges-lès-Gonesse. Les ZFU qui comptent le moins de salariés en 2004 sont celles de Strasbourg-Hautepierre, Épinay- sur-Seine, Saint -Nazaire et du Blanc-Mesnil (autour de 600 salariés chacune).

Carte - Carte des ZFU en 2004

Carte : Carte des ZFU en 2004

Source : Insee, Clap 2004.

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Des établissements d’implantation plus récente

En janvier 1997, une première génération de 38 ZFU est créée en France métropolitaine. Le dispositif d’exonération de charges pour les entreprises qui s’y implantent est prévu au départ pour cinq ans et doit donc s’interrompre en 2002, ce qui provoque un afflux d’installations en 2001. En 2003, le dispositif est relancé et une deuxième génération de 41 ZFU voit le jour en janvier 2004. La succession des mesures politiques se reflète dans la répartition des établissements présents en ZFU fin 2004 selon l’année d’installation (tableau 1). Ils sont, dans l’ensemble, d’implantation plus récente que ceux des agglomérations dans lesquelles se situent les ZFU. En particulier, seul un quart des établissements présents dans les ZFU fin 2004 étaient implantés avant 1996, contre un tiers dans les communes qui englobent les ZFU ; à l’inverse, la moitié des établissements des ZFU se sont installés entre 2001 et 2004, contre deux sur cinq dans les unités urbaines englobantes. L’attractivité des quartiers apparaît donc bien stimulée par la création des ZFU.

Le nombre moyen de salariés par établissement employeur est néanmoins plus faible en ZFU (11,6 salariés) que dans les unités urbaines environnantes (14,4 salariés). Ceci peut s’expliquer par le fait que les exonérations sont plus avantageuses pour les petites entreprises. En effet, les exonérations de cotisations patronales de sécurité sociale sont accordées pendant une durée de cinq ans maximum à 100 %, puis à taux dégressif sur trois ans pour les entreprises de plus de cinq salariés, et sur neuf ans pour les entreprises de moins de cinq salariés.

Répartition des établissements selon leur année et leur lieu d’implantation
Champ : établissements privés et publics, actifs au 31/12/2004.
Source : Insee, Clap 2004.
en %
Avant 1996 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Sans date
Ensemble des ZFU 24,0 2,5 4,1 4,8 5,8 6,8 11,5 7,4 12,4 18,8 1,9
ZFU 1re génération 19,3 2,1 4,4 5,1 6,4 7,8 14,4 7,0 13,2 18,7 1,6
ZFU 2e génération 32,5 3,1 3,6 4,3 4,6 5,2 6,2 8,1 10,9 19,0 2,5
Unité urbaine englobante 34,1 3,5 4,2 4,7 5,4 6,4 7,4 8,3 10,4 13,0 2,6

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De nombreux établissements de la construction

Les commerces constituent la première activité et occupent une part équivalente dans les ZFU et les unités urbaines englobantes (21 % des établisse- ments) (graphique 1). Les services aux entreprises sont aussi présents dans les mêmes proportions (un peu moins d’un établissement sur cinq) ; les activités implantées en ZFU relèvent néanmoins essentiellement du nettoyage et de la sécurité, plutôt que des services à forte valeur ajoutée.

À la fin de l’année 2004, les ZFU se distinguent des agglomérations englobantes par une implantation deux fois plus forte d’établissements de la construction : ils représentent 14,6 % des établissements dans le premier cas, 7,5 % dans le second. Les établissements spécialisés dans la maçonnerie et la peinture sont en particulier très présents dans les ZFU (par exemple, trois quarts des établissements de la construction en relèvent dans la ZFU de Montpellier). Entre 1997 et 2004, la croissance de l’activité de construction a été régulière et générale. Les entreprises qui s’implantaient dans les ZFU ont pu bénéficier, outre des exonérations, d’une main-d’œuvre répondant à leurs besoins et de marchés de proximité.

Les établissements n’emploient pas tous des salariés ; c’est le cas notamment des établissements artisanaux. Les ZFU accueillent ainsi une proportion beaucoup plus forte d’établissements sans salarié dans le secteur des travaux de maçonnerie générale ou du commerce de détail non alimentaire sur éventaires et marchés. Néanmoins, la répartition des établissements qui emploient au moins un salarié (graphique 2) confirme la part spécifique que tiennent les établissements de la construction dans les ZFU.

Les établissements de santé sont également bien implantés en ZFU. Dans la ZFU de Trappes, par exemple, 31 % des établissements appartiennent à ce secteur. Ils relèvent des activités des auxiliaires médicaux (infirmiers, sages- femmes, kinésithérapeutes…), comme de celles des médecins de diverses spécialités.

Les ZFU sont par contre relativement moins pourvues que les villes environnantes en établissements de services aux particuliers (hôtels-restaurants, services personnels et domestiques, activités culturelles).

Graphique 1 - Répartition par activité des établissements dans les ZFU fin 2004

Graphique 1 : Répartition par activité des établissements dans les ZFU fin 2004

Champ : établissements privés et publics, actifs au 31/12/2004.

Source : Insee, Clap 2004.

Graphique 2 - Répartition par activité des établissements employeurs dans les ZFU fin 2004

Graphique 2 : Répartition par activité des établissements employeurs dans les ZFU fin 2004

Champ : établissements privés et publics, employant au moins un salarié, actifs au 31/12/2004.

Source : Insee, Clap 2004.

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Des taux de survie comparables

Comme tout dispositif fondé sur des allègements fiscaux, la mise en place des ZFU a laissé craindre le développement d’« effets d’aubaine ». Le taux de survie à cinq ans des établissements du secteur privé implantés dans les ZFU de première génération s’avère cependant proche de celui des établissements implantés dans les villes englobantes entre 1997 et 2001 : il s’établit à 38,4 % dans le premier cas et à 41,0 % dans le second (tableau 2). Par ailleurs, dans les ZFU, les créations d’établissements ont été deux fois plus nombreuses que les transferts , mais les établissements nouvellement créés ont un taux de survie inférieur à celui des établissements transférés.

Dans les ZFU comme dans les agglomérations environnantes, les taux d’implantation sont les plus élevés dans les secteurs de la construction et des services aux entreprises. Néanmoins, le taux de survie des établissements des services aux entreprises dans les ZFU est supérieur de 2,9 points à celui des établissements du même secteur dans les unités urbaines englobantes, alors qu’il est inférieur de 3,9 points dans la construction.

Les ZFU se caractérisent surtout par des taux de survie plus faibles de près de 5 points dans les secteurs du commerce et des services aux particuliers.

Implantation et survie des établissements dans les ZFU de 1re génération et les unités urbaines englobantes
* Implantations : cinq cohortes d’établissements implantées entre 1997 et 2001 ; toutes les implantations sont prises en compte, y compris celles à brève durée de vie. Taux d’implantation : rapport des implantations aux établissements actifs au 01-01-1997.
** Survie à cinq ans : établissement implanté l’année n et encore actif au 1er janvier de l’année n+5. Taux de survie : rapport du nombre d’établissements survivants au nombre d’implantations.
Champ : établissements privés de l’industrie, du commerce et des services (ICS).
Source : Insee.
Établissements actifs au 01-01-1997 Implantations* 1997-2001 Taux d’implantation* 1997-2001 (en %) Taux de survie** à cinq ans (en %)
Ensemble des zones franches urbaines
Services aux entreprises et immobilier 1 548 7 572 489,1 42,6
Construction 1 519 6 958 458,1 28,5
Transports 840 1 651 196,5 33,6
Industrie 1 092 2 054 188,1 44,8
Commerce 4 232 7 102 167,8 35,7
Éducation, santé, action sociale, adm. privées 1 787 2 344 131,2 58,7
Services aux particuliers 1 364 1 545 113,3 40,5
Ensemble 12 382 29 226 236,0 38,4
Unités urbaines englobantes
Services aux entreprises et immobilier 235 895 216 126 91,6 39,7
Construction 83 465 92 546 110,9 32,4
Transports 45 238 35 451 78,4 42,5
Industrie 98 391 58 635 59,6 44,0
Commerce 280 725 213 176 75,9 40,8
Éducation, santé, action sociale, adm. privées 108 581 66 026 60,8 50,3
Services aux particuliers 129 440 96 606 74,6 44,9
Ensemble 616 400 465 834 75,6 41,0

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Une part plus importante de salariés dans l’éducation

Fin 2004, les établissements qui emploient au moins un salarié représentent 51 % des établissements présents en ZFU, soit une proportion légèrement supérieure à celle des unités urbaines englobantes (46,7 %). La moitié des installations de 2004 correspondent à des établissements qui emploient au moins un salarié. Parmi les établissements implantés en 2004, 68 % proviennent d’une création et 11 % d’un transfert.

Les ZFU se distinguent des agglomérations environnantes par une proportion deux fois plus forte de salariés de l’éducation (16 % contre 8 %) (graphique 3). La part des salariés de l’action sociale est aussi plus importante. La proportion de salariés de l’industrie ou des transports y est à l’inverse plus faible.

Le dispositif des ZFU s’accompagne en effet d’un programme d’actions sociales mené par les collectivités locales, leurs partenaires et l’État, dans des domaines qui touchent directement la vie des entreprises et des habitants : rénovation urbaine, formation professionnelle et accès à l’emploi, transports en commun, équipements et services publics, développement du commerce et des services, aide et soutien à la création d’entreprises…

D’un autre côté, la limitation de l’offre foncière contribue à expliquer le faible nombre d’implantations d’entreprises de taille importante en ZFU. Lorsqu’une zone d’activité est incluse dans le périmètre d’une ZFU, elle permet l’installation d’établissements de quelques dizaines de salariés. A contrario, une offre foncière limitée ne permet pas d’accueillir ce type d’entreprises, de même que les activités qui nécessitent d’importantes surfaces de stockage de matériels ou de produits.

Graphique 3 - Répartition par activité des salariés dans les ZFU en 2004

Graphique 3 : Répartition par activité des salariés dans les ZFU en 2004

Champ : salariés du privé et du public, hors militaires et emplois domestiques, en activité au 31/12/2004.

Source : Insee, Clap 2004.

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Moins de salariés par établissement

Dans tous les secteurs d’activité, le nombre moyen de salariés par employeur est plus faible en ZFU que dans les unités urbaines environnantes (graphique 4). Les activités immobilières font exception car elles incluent les bailleurs sociaux (offices d’HLM), fortement représentés en ZFU.

Dans le commerce, les effectifs moyens sont proches : des restructurations de centres commerciaux, jugées cruciales pour leur survie économique à long terme, ont été facilitées. C’est par exemple le cas des centres commerciaux à Mantes, Lormont, Meaux, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse ou Vaulx-en-Velin.

Dans la santé, le nombre moyen de salariés par établissement est bien plus faible dans les nouvelles ZFU (14 salariés en moyenne) que dans les anciennes (20) et surtout dans les agglomérations environnantes (27).

Selon une enquête de la délégation interministérielle à la ville (DIV) réalisée fin 2005, 43,5 % des entreprises du secteur privé ont augmenté leurs effectifs depuis leur implantation et 28 % l’ont maintenu. Ces chiffres confortent l’objectif final du dispositif de recréer une activité économique pérenne dans les quartiers les plus défavorisés.

Graphique 4 - Nombre moyen de salariés par établissement employeur dans les ZFU fin 2004

Graphique 4 : Nombre moyen de salariés par établissement employeur dans les ZFU fin 2004

Champ : établissements privés et publics, employant au moins un salarié, actifs au 31/12/2004.

Source : Insee, Clap 2004.

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Insee Première N°1187 - mai 2008

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